05/12-16 - Pressemeldinger

"‹Hvor stort boliglån er fornuftig?

Mange bruker en boliglånskalkulator for å se hvor stor lånekostnad de pådrar seg ved ulike lånebeløp og nedbetalingstider, men det er også en rekke andre faktorer som spiller inn i en sunn økonomi. Hvor mye kan du egentlig låne?

Mange bruker en boliglånskalkulator for å se hvor stor lånekostnad de pådrar seg ved ulike lånebeløp og nedbetalingstider, men det er også en rekke andre faktorer som spiller inn i en sunn økonomi. Hvor mye kan du egentlig låne?

Sparebanken Sør har en populær lånekalkulator, der de presiserer at det er "smart å teste med forskjellig rentesatser for å se hvor mye din økonomi kan tåle av rentesvingninger."

Men hvilke faktorer skal en egentlig ta hensyn til når en vurderer egen fremtidig økonomi?

Inntekter og utgifter
Kommunikasjonsansvarlig Hans Jacob Brekke i Sparebanken Sør trekker frem to faktorer:

- Det høres veldig banalt ut, men de aller viktigste faktorene er inntekter og utgifter. Hvor mye penger kommer inn og hvor mye går ut. Det høres enkelt ut, men jo grundigere du kartlegger dette desto bedre oversikt får du, forklarer Brekke.

Hans Jacob Brekke poengterer at det er viktig å tenke både nå-situasjon og fremtidig situasjon, når man skal kartlegge egen låneevne.

Han har satt opp en liten tabell for å illustrere aktuelle poster i en slik kartlegging.

Inntekter:
Hva tjener du om 5 år? 10 år? 20 år?
Har du annen gjeld? (Billån, kredittkort)
Hva tjener samboer/partner?
Hva må du beregne i boutgifter? (Strøm, felleskostnader, kommunale avgifter)
Er det potensielle leieinntekter på boligen du vil kjøpe?
Andre potensielle inntektskilder?

Utgifter
Hvilke utgifter har du til barn? Nå og i fremtiden?
Kommer du til å arve penger? (Dette kan være lite forutsigbart)
Hvordan vil du tåle en renteøkning?
Har du andre midler/eiendeler som kan omgjøres til likvide midler om det kniper?
Hvor mye penger bruker du på transport?
Hva er forbruksmønsteret ditt?
Hvor mye penger trenger du hver måned til mat, klær, reise og lignende?

- Det kan kanskje se litt overveldende ut å tenke over alle disse spørsmålene, men det er viktig å ta inn over seg at et boliglån er en utgift som spiser opp veldig mye av inntektene, forklarer Brekke

Et sted å leve
Sparebanken Sør har dyktige rådgivere som bistår folk som vil ha veiledning om både boliglån og boligsparing. De vektlegger at et fornuftig boliglån er et lån som gir deg et sted å leve - ikke bare bo.

- Bruk lånekalkulatoren, men ikke tyn tallene for mye. Husk at det er greit å ha litt penger til å hygge seg med også, sier Sparebanken Sør sin kommunikasjonsansvarlige.

Til slutt er det banken som avgjør hvor mye lån som kan innvilges, utfra krav fra Finanstilsynet om andel egenkapital og din betalingsevne og betalingsvilje.

Om du har gjort en god kartlegging av egen økonomi før samtale med banken, vil det telle positivt.

Om Sparebanken Sør

Sparebanken Sør er landets femte største norskeide sparebank med hovedkontor i Kristiansand. Banken har 440 ansatte fordelt på 33 kontorer i Vest-Agder, Aust-Agder og Telemark. Sparebanken Sør har en forvaltningskapital på 105 milliarder kroner.