28/01-10 - Pressemeddelelse

Justitsministeren bør tilbyde gratis tinglysning

De forbrugere, der er blevet påført ekstra udgifter på grund af de store problemer med det nye tinglysningssystem, bør i det mindste kunne få deres tinglysningsafgift retur fra staten. Sådan lyder opfordringen til justitsminister Brian Mikkelsen fra Dansk Ejendomsmæglerforening (DE).

DE bifalder Danske Boligadvokaters undersøgelse om muligheden for et gruppesøgsmål i skandalen om tinglysning. Men staten kan med det samme række en hjælpende hånd til de mange danskere, der hver dag mister penge som følge af forsinkelserne, ved at betale tinglysningsafgiften tilbage til dem.

"De kunder, der ikke kan få tinglyst deres bolighandler på grund af de lange ventetider i systemet, mister flere tusinde kroner om måneden her og nu. De ville måske foretrække at få pengene retur her og nu end at deltage i et gruppesøgsmål, som kan have lange perspektiver. Derfor foreslår vi, justitsministeren tilbagebetaler tinglysningsafgiften. Det er nemt og enkelt, veldokumenteret og da det mindste, staten kan gøre i denne situation," siger DE's formand Steen Winther-Petersen.

Situationen er p.t., at en pukkel på 65.000 ubehandlede sager ligger og venter på at blive kørt igennem den elektroniske tinglysning i Hobro, og det betyder mange ugers ventetid.

"Situation er helt uacceptabel. Alt går i stå, mens folk venter på tinglysning af pantebreve. På finansieringssiden betyder det bl.a., at der skal betales meget store beløb til bankerne for den i dag ofte meget dyrere mellemfinansiering, der skal bruges til at klare købs- og salgsfinansieringen, indtil det billigere realkreditlån er blevet tinglyst," siger Steen Winther-Petersen.

Med et lån på 2 mio. kr. betyder en forlænget mellemfinansiering på to måneder godt 15.000 kr. i ekstra omkostninger (se regneeksempel under fakta). Enkelte kunder bliver endnu hårdere ramt. Tinglysning af et pantebrev på 2.000.000 koster 31.400 kr.

"At betale tinglysningsafgiften tilbage til forbrugerne er en meget enkel måde at yde kompensation på," siger DE's formand.

For yderligere information kontakt:

Steen Winther-Petersen, formand i DE - tlf. 33 36 10 48

Fakta

Ekstraudgift ved forlænget mellemfinansiering som følge af den forsinkede tinglysning:

Regneeksempel: Lån på 2 mio. kr.

Ekstraudgift er en følge af, at renten på en mellemfinansieringskonto er betydeligt højere end renten på et variabelt realkreditlån. Det er først muligt at optage det variabelt forrentede realkreditlån, når handlen er tinglyst.

Satsen på realkreditlånet svarer til gennemsnitsrenten (1,73 pct.) på et variabelt forrentet realkreditlån optaget i uge 52.

Ekstraomkostninger ved en forlænget mellemfinansiering i 2 måneder af 2 mio. kr. i stedet for et variabelt realkreditlån på 1,73 pct.

Ved 6%-rente på mellemfinansiering 13.792
Ved 8%-rente på mellemfinansiering 20.093

Kilde: Realkreditrådet

Tinglysningsafgifter på pantebreve
Tinglysning af et pantebrev på 2.000.000 koster: 31.400 kr.