11/10-10 - Pressemeddelelse

Momsregning på hussalg venter danske forbrugere

Mange danske hussælgere vil fremover modtage en momsregning, når ejendommen er solgt. En regelændring betyder, at vi fremover skal betale moms af solgte ejendomme, der enten er nye eller har fået foretaget større til- og ombygninger, ligesom byggegrunde bliver momspligtige. Dansk Ejendomsmæglerforening kalder regelændringen for håbløs og uigennemskuelig.

Når danske forbrugere fremover sælger deres bolig, gør de klogt i at tænke sig godt om, inden de forvalter pengene fra salget. Fremover vil mange danske hussælgere nemlig modtage en momsregning, når hussalget er overstået.

En ny regel betyder nemlig, at det fra 1. januar 2011 er slut med momsfritagelse ved salg af ejendomme, der enten er nye eller har fået foretaget større om- eller tilbygninger. Byggegrunde, uanset om de er byggemodnede eller bebyggede, bliver også momspligtige.

"Mange kommer til stå med en kæmpe momsregning, hvis de af den ene eller anden grund er nødt til at sælge deres hus efter f.eks. at have opført et nyt hus på en byggegrund. Det er ikke rimeligt, og jeg tør slet ikke tænke på, hvad det kommer til at betyde af bøvl og administration for såvel mæglere som forbrugere. Vi har virkelig brug for at få afklaret, hvad det her kommer til at betyde for forbrugerne, og sikre at ingen kommer i klemme," siger Steen Winther-Petersen, formand i Dansk Ejendomsmæglerforening.

Brug for afklaring af konsekvenser
Dansk Ejendomsmæglerforening giver i et høringssvar udtryk for dyb bekymring over for de nye regler. Foreningen efterlyser derfor en debat om konsekvenserne af de nye regler og hæfter sig ved, at man i 11. time har valgt, at også private skal være omfattet af en lovændring, der ellers udelukkende var tiltænkt erhvervsdrivende.

"For det første er regelsættet fuldstændig uigennemskueligt - det fremgår simpelthen ikke hvem, der rammes. Desuden kan det undre, at man fra politisk side vil indføre regler, der reducerer antallet af byggearbejdspladser og samtidig bremser salget af nye og mere energivenlige ejendomme," siger Steen Winther-Petersen.

Når momsfriheden på salg af ejendomme ophæves er der ingen vej tilbage - den kan nemlig ikke genindføres, da der er tale om en ophævelse af en undtagelsesbestemmelse på EU-niveau. Derfor foreslår DE i sit høringssvar, at man udskyder momspligten i nogle år eller alternativt, at den indfases gradvist over en årrække.