17/08-18   -   Pressemeddelelse

Sommerhusejere tvinges ind i uoverskuelige aftaler, hvis de ønsker det høje skattefradrag

Den politisk tildelte fordel til bureauerne bør udløse krav om transparente vilkår. Sommerhusejere får ikke den andel af lejen som loves.

Dansk turisme går godt og specielt feriehusturismen trækker en stor og god del af turismen. Vores politikere vil gerne stimulere feriehusturismen, og en af vejene hertil er blevet et skattefrit fradrag på kr. 40.000 ved udlejning af feriehuse.

Dette fradrag gælder dog ikke alle, men kun såfremt man lejer ud gennem et bureau, der indberetter til Skat. Vælger man at gøre det selv, ja så er takken et fradrag på kun kr. 11.000. Det er i vores optik ikke rimeligt.

Imidlertid er reglerne p.t., som de er, men så kunne vores politikere i det mindste kræve, at den branche, der tjener godt herpå, også har helt transparente vilkår. Sådanne vilkår kendes fra den finansielle sektor.

Branchen - og dens ihærdige brancheforening med det lidt ”misvisende” navn Feriehusudlejernes Brancheforening, som i praksis er udlejningsbureauernes talerør - vil måske hævde, at vilkårene er transparente, men det er de så langt fra - faktiske er der rigtig mange skjulte indtægter i forbindelse med udlejningen, der aldrig kommer i nærheden af husets ejer.

Formand for Fritidshusejerne, interesseorganisationen for personer med sommerhus, siger: ”Det er mildest talt ikke transparent og et udtryk for mange kringlede veje for at camouflere bureauernes reelle og meget høje fortjenester - det er på tide, at der kommer åbenhed og transparente vilkår til en branche, der behandles så positivt af vores regering og dermed af skatteborgerne”.

Et lille eksempel på at husejerens aftalte andel på 60 % falder til 47 % - og bureauets andel stiger tilsvarende.

Husets ejer får at vide, at man deler indtægten ved udlejning, således at husets ejer får 60% og bureauet 40% - en rimelig høj avance, det svarer til, at bureauet lægger 66 % oven på ejers pris - men her stopper det ikke.

Lad os se på en uge uden for højsæsonen. Her sælges huset måske til kr. 2.785, men heraf er de 100 kr. et gebyr, der ikke deles med ejeren, så han får 60% af 2.685, hvilket er 1.611. Er det en tysk kunde, der lejer, så betales € 406, hvilket er ca. kr. 3.025 - altså kr. 240 mere end i Danmark - så er det en tysk kunde, så er ejerens andel allerede nu nede på 53,25 %. Vi er imidlertid ikke helt færdige. Køber kunden en slutrengøring til kr. 1.000, så udgør udgiften til rengøringspersonalet ikke mere end højst kr. 600, og det giver bureauet en fortjeneste på kr. 400. Herudover tjener bureauet også på strøm og vand, men det vil jeg springe over her. Bureauet har altså en omsætning på huset på kr. 3.425 (efter at rengøringen er betalt), og ejer modtager stadig kr. 1.611, hvilket er 47 %.