18/08-14   -   Pressemeddelelse

Momsfælde truer sommerhusudlejere

En momsfælde risikerer at klappe omkring uanende udlejere af større sommerhuse.

"Vi har konstateret, at momsreglerne for rengøring er et uoplyst område inden for branchen" siger formanden for Danske Sommerhusudlejere, jurist Kim Juhlin. Det undrer ham, idet reglerne har været helt klare i flere år, og specielt fordi de professionelle bureauer alle vejleder om skatteregler for udlejning, og derfor tror den enkelt husejer, at alt er i orden. Reglerne er helt klare: Er rengøringen en del af lejen, er den momsfri, er det et frivilligt tilvalg skal der betales moms.

På mange større huse er der mulighed for at købe en slutrengøring, og denne skal der svares moms af. Dette er ukendt for rigtig mange, herunder det lokale personale hos udlejningsbureauer.

I det hele taget hersker der en del forvirring omkring momspligt eller ej. Vi har desværre erfaret, at der ikke vejledes om dette og i nogle tilfælde vejledes forkert. Visse bureauer har angiveligt oplyst, at der er moms på obligatorisk rengøring og har derfor fratrukket 25 %, inden rengøringsbeløbet er videresendt til ejeren, i andre tilfælde ved frivillige rengøringer er det fulde beløb videresendt uden information om, at beløbet er momspligtigt.

Hos Danske Sommerhusudlejere har vi endda et eksempel på en årsopgørelse fra et stort udlejningsbureau til en husejer, hvor rengøringen er opgjort til ca. kr. 75.000 uden at momsreglerne nævnes, hvilket ifølge formand Kim Juhlin er helt galt, idet ejeren ender med ikke at afregne momsen, og dermed står med en potentiel momssag hængende over hovedet.

Danske Sommerhusudlejere opfordrer på det kraftigste til, at de professionelle aktører i branchen begynder at informere om disse regler på samme måde, som de informerer om skattereglerne, og Kim Juhlin tilføjer, at han da ikke håber, at årsagen til den manglende information har været ønsket om en "skjult" indtægt til bureauerne.