19/10-10 - Pressemeddelelse

Boligmarkedet i 3. kvartal: Stigning i priser er stoppet - Salget i fortsat langsom vækst

Boligmarkedet i 3. kvartal:
- Stigning i priser er stoppet
- Salget i fortsat langsom vækst

Priserne:
De seneste tal fra Danmarks største mæglerkæde, EDC, viser, at boligerne som gennemsnit ikke længere stiger i pris. Salget er fortsat langsomt stigende, men er stadig under det normale niveau. De overordnede gennemsnitstal dækker dog over at priserne nu stiger lidt i Vest for Storebælt, mens de falder lidt på Sjælland og Lolland-Falster.

Det seneste kvartal er boligpriserne som helhed faldet 0,1%, men fordelt på en stigning i priserne på villaer på 0,4% og fald på 0,7% for ejerlejligheder. For villaernes vedkommende er det i Region Hovedstaden og Region Sjælland vi ser faldende priser på henholdsvis minus 2,1% og minus 3,6%.

Billedet for ejerlejligheder er lidt mere diffust, men i de store lejlighedsområder, Hovedstaden og Midtjylland/Århus, er billedet klart nok: Fald på 3% i København og stigning på 4,8% i Århus.

Salget
Boligsalget i 3. kvartal viser en svag forbedring både i forhold til 2. kvartal og i forhold til samme kvartal sidste år. I forhold til det normale er salget 28% lavere. Normalsalget er defineret som det gennemsnitlige salg i årene 2000 - 2009.

Regionalt set er der tilbagegang i salget i Region Hovedstaden, mens det går bedst i Region Sjælland og Region Midtjylland. Det er dog vigtigt at understrege, at der er tale om relative betragtninger: Region Hovedstaden oplevede kraftige forbedringer i salget allerede i 2009, og når vi måler op mod dette i 2010, ser vi altså en tilbagegang. Tilbagegangen i salget i forhold til seneste kvartal i Hovedstaden er sæsonbetinget.
Korrigeres der for sæsonudsving er salget i 3. kvartal bedre, også i Region Hovedstaden.

Det ser således ud til, at salget fortsætter med at blive bedre, omend vi kunne ønske os, at forbedringerne skete hurtigere. Fra tidligere dyk i boligsalget ved vi, at forbedringerne til et normalt marked sker langsomt, oftest tager det nogle år.