25/10-10   -   Pressemeddelelse

Stram økonomi får flere til at udskifte boligen

Antallet af boligejere, der skifter bolig fordi den nuværende er blevet for dyr, er mere end tre-doblet på bare to år. Hvor det i 2008 var 1 ud af 25 boligsælgere, der solgte fordi boligen var blevet for dyr, er det i dag årsag til hvert 7. boligsalg. I alt drejer det sig nu om 14% af hand-lerne mod 4% i 2008.

Det er Danmarks største ejendomsmæglerkæde EDC, der hvert år spørger ejendoms-mæglerne i de cirka 240 EDC-butikker om årsagerne til, at sælgerne sælger deres bolig.

- Det er en af finanskrisens følgevirkninger, vi ser. Isoleret set har finanskrisen gjort det billi-gere at være boligejer i kraft af faldende renter og huspriser, men hvis man tjener mindre eller måske helt har mistet sit arbejde, oplever flere at boligen alligevel bliver for dyr, siger Birgitte Ringbæk, kommunikations¬konsulent i EDC.

Salg af boligen er typisk sidste udvej, fordi familierne har forsøgt andre muligheder for at be-vare tilknytning til skole, venner og hverdagens faste rammer. Det er således også forklarin-gen på, at stigningen i antallet af boligsalg på grund af for stram økonomi, opstår med en vis forsinkelse i forhold til finanskrisens begyndelse, påpeger hun.

- Samtidig med at flere skifter bolig af økonomiske årsager oplever vi også over hele landet en markant større interesse for den billigere del af boligudbuddet, siger Birgitte Ringbæk og tilføjer, at en generel større forsigtighed blandt danskerne er med til at trække efterspørgslen fra dyrere boliger mod de billigere.

Ændret behov hyppigste årsag
EDC-undersøgelsen viser også, at det fortsat er ændringer i folks behov, der er hyppigste årsag til, at boligejerne flytter videre, svarende til 40% af salgene. - Det betyder, at bolig-markedet ikke vil gå i stå, fordi der altid vil opstå situationer hvor boligen bliver for stor, for lille eller for uhensigtsmæssig indrettet i forhold til husstanden, siger Birgitte Ringbæk.

Næst efter ændret behov er årsagerne: Skilsmisse 15%, for dyr bolig 14%, lystflyttere 11%, dødsbo 9%, nyt job 5%, andre årsager 6%.

- Andelen af salg som følge af skilsmisse har været kraftigt stigende set over de seneste 2-3 år. Igen er det finanskrisen der spiller ind, fordi bankernes strammere kreditpolitik sjældnere levner mulighed for at en af parterne kan blive i ejerboligen med kun én indtægt og afdragsfrit lån. Derfor fører skilsmisse i dag oftere til salg af boligen, siger Birgitte Ringbæk.

I samme periode er omfanget af de såkaldte lystsælgere, som af helt utvungne omstændig-heder vælger at flytte til nyt mere end halveret. Også her er det primært den økonomiske ud-vikling, der spiller ind. - Lystsælgerne møder vi flest af i perioder med højkonjunktur, hvor de generelle positive stemninger styrker folks lyst til at kaste sig ud i noget nyt. Derfor var det forventeligt, at antallet har været for nedadgående de seneste år, men det er da positivt at mere end hvert 10. boligsalg, bunder i ren og skær lyst til at prøve noget nyt, slutter Birgitte Ringbæk

Se vedhæftede PDF som rummer tal fra undersøgelsen

Relevant information

http://www.edc.dk