25/05-11   -   Pressemeddelelse

Der er penge i energiforbedringer

- Boligkøbere betaler gerne mere for et lavt energiforbrug

En ny analyse af huspriserne i næsten 400 områder viser, at der er gode penge at tjene ved at gennemføre energibesparende tiltag. I gennemsnit bliver et almindeligt 70'er hus 172.000 kr. mere værd, hvis man efterisolerer, skifter døre og vinduer og udskifter til A-mærkede hvidevarer. Det svarer til 11% af boligens pris. I landets dyreste områder kan værdi­for­øgelsen løbe helt op i ca. 500.000 kr., mens andre områder må nøjes med ca. 50.000 kr. højere værdi. Oveni værdiforøgelsen kommer de løbende besparelser på el, varme og vand.

Analysen er gennemført ved at lade ejendomsmæglere fra EDC vurdere prisen på 2 standardiserede 70'er huse i næsten 400 forskellige postnumre: Det ene hus er ikke moderniseret hvad angår energi og har derfor et G-mærke, mens det andet er energioptimeret med efterisolering af gulv, loft og ydervægge, der er nye vinduer og døre og alle hvidevarer er A-mærkede, hvilket betyder at huset har opnået et C-mærke. De to huse er i alle andre forhold - stand, størrelse, beliggenhed - ens, således at de konstaterede prisforskelle alene kan henføres til energiforbedringerne.

- For første gang har vi nu fået konkrete tal på hvad energioptimering betyder for ejendommens værdi, og man behøver ikke at være professor i økonomi for at gennemskue, at det kan være en god investering.Det er nemlig ikke kun den grønne samvittighed man plejer. Der kan være særdeles fornuftig økonomi i at tænke i lavere energiforbrug, siger EDC's kommunikationschef Jan Nordmann.

De største værdiforøgelser opnår husejere på Frederiksberg, hvor huset forøger sin salgspris med 523.000 kr. hvis man gennemfører de nævnte energiforbedringer. Også husejerne i Virum og Birkerød kan imødese mere end en halv mio. kr. højere salgspris. I den modsatte ende af skalaen finder vi Rødby, Tim og Padborg, hvor man ikke skal regne med mere end ca. 50.000 kr. i forøget salgspris.

- Den store forskel har naturligvis noget med den generelle store forskel i boligpriser i de pågældende områder at gøre. Men det er da tankevækkende, at mens udgifterne til energiforbedringerne er tilnærmelsesvis ens uanset om man bor i Rødby eller Frederiksberg, så er gevinsten mere end 10 gange højere på Frederiksberg, siger Jan Nordmann.

For landet som gennemsnit er værdiforøgelsen 172.000 kr., svarende til 11 % af boligens pris. Hertil kommer en anslået årlig besparelse på energiforbruget på 15.000 kr. Indregnes værdiforøgelsen betyder det, at tilbagebetalingstiden på den investering man skal gøre for at energioptimere, bliver meget kort.

- Der er tale om markant udvikling i boligkøbernes fokusering på energibesparelser de senere år. For bare 5 år siden gav et energioptimeret hus ikke noget af betydning på salgsprisen - det var bare et godt salgsargument. I dag ser vi over hele landet, at investeringen også afspejler sig i salgsprisen, siger Jan Nordmann.

Priser for begge hustyper overalt i landet ses på www.danmarkshuset.dk

Relevant information

http://www.edc.dk