30/09-11   -   Pressemeddelelse

Sjællændere tilpasser sig boligmarkedet - Fynboer og jyder holder fast

En gennemgang af 16.000 boliger på mæglernes salgslister viser, at boligejerne øst for Storebælt og i sær i hovedstaden er meget hurtigere til at regulere priserne, end de er vest for Storebælt. Gennemgangen viser også, at prisjusteringerne virker, idet der er færre gamle sager i mæglerbutikkerne i Københavnsområdet.

Således er det mere end hver anden boligsælger i Region Hovedstaden, der har justeret prisen efter 6 måneders liggetid, helt nøjagtigt 54 pct. I Region Midtjylland er det kun 23 pct., der har fundet det nødvendigt at sætte prisen ned. Efter 1 år på hylden har 83 pct. af boligsælgerne i hovedstaden sat prisen ned, mens 40 pct. af midtjyderne stadig holder fast i den første udbudspris.

- Tallene viser tydeligt, at især boligsælgerne i Region Hovedstaden er hurtige til at sætte prisen ned og at det er den rigtige kur, hvis man vil have solgt boligen, siger EDC's kommunikationschef Jan Nordmann.

I Region Hovedstaden har 68 pct. af de udbudte boliger nemlig været til salg mindre end 6 måneder, mens de tilsvarende tal for resten af landet svinger omkring 45 - 50 pct.

- Ser vi i stedet kun på salget er det også relativt bedre i hovedstadsregionen end i resten af landet, idet vi i forhold til 2010 har konstateret et fald i salget på 9 pct. i Region Hovedstaden mens det er faldet 15 pct. i resten af landet, siger Jan Nordmann.

- Det er naturligvis ikke kun et spørgsmål hvor hurtigt man regulerer prisen. Det betyder også noget hvor meget prisen sættes ned. Her ser vi samme mønster, nemlig at boligsælgerne i hovedstaden sætter priserne procentuelt ca. dobbelt så meget ned som sælgerne på Fyn og i Jylland.

Det er ifølge Jan Nordmann ikke kun et spørgsmål om kulturforskelle og jysk sindighed. - Generelt har salgstiderne i yderkanterne altid været længere end i byerne og man har således vænnet sig til, at det sagtens kan tage 1 eller 2 år, før køberen dukker op. Det er en farlig strategi i det nuværende marked med faldende priser, for undlader man at tilpasse sig markedet løbende, skal der bare et endnu større prisnedslag til, når et salg ikke længere kan udskydes.

Relevant information

http://www.edc.dk