11/09-14   -   Pressemeddelelse

Flere projektsalg forklarer prisboom på 9,9 % i København

Almindelige par og singler køber flere lejligheder end forældrene - 31 % flere lejlighedshandler år til dato - villamarkedet holder omtrent skansen.

"Lejlighedsmarkedet viser fortsat muskler, mens villamarkedet omtrent holder skansen. Priserne stiger 2,1 % på lejligheder, mens villaerne falder med små 0,2 %. Forklaringen er, at lejlighederne spurter frem i handler, mens villahandlerne går frem i et mere roligt tempo. Overordnet set er der god tillid og aktivitet i boligmarkedet, og de endnu lavere renter holder tendensen i gang," siger Mads Ellegaard, relationschef i home.

År til dato er der solgt 8 % flere villaer og rækkehuse, mens fremgangen er på hele 31 % for ejerlejlighederne, viser homes handelstal for hele landet.

"Der er meget fokus på forældrekøb i Aarhus og København, men det er i høj grad 'almindelige' par og singler, der løfter markedet lige nu og køber lejlighed. Forældrekøb står nærmest stille i den sammenligning," siger Mads Ellegaard og fremhæver, at efterspørgslen på boliger er stigende. Eksempelvis er der kommet 80.000 flere københavnere siden 2006.

I særdeleshed projektmarkedet for nye lejligheder i Hovedstaden vokser - eksempelvis på Københavns Sydhavn og Nordhavn. Også på Aarhus Ø bliver der opført og solgt projektlejligheder. Flere projektsalg er også en forklaring på, at de gennemsnitlige priser er steget markant, forklarer home.

"Det er de nye lejligheder, projektboligerne, der trækker mest opad, og her er deres stand og beliggenhed helt afgørende for en prisudvikling med pil opad. I snit er kvm-prisen på en projektlejlighed godt 30 % højere end den eksisterende boligmasse. De knap 10 %, som lejlighederne er steget i København det seneste år, hænger altså i høj grad sammen med, at der er kommet gang i projektsalget igen. De 'gamle' boliger er også steget - men i et lavere tempo," forklarer Mads Ellegaard.

I snit koster en projektlejlighed i Hovedstaden 1,3 mio. kr. mere end de øvrige lejligheder, og de er 19 kvm større, viser homes handelstal.

For villamarkedet under ét ligger salget i alle regioner - år til dato - over samme periode sidste år, men der er fortsat områder, hvor boligsalget er lavt.

Ejerlejlighedspriserne steg i august
· homes ejerlejlighedsprisindeks steg 2,1 % fra juli til august (sæsonkorrigeret) - når man måler prisudviklingen som et tremåneders glidende gennemsnit.
· Over det seneste år er priserne på landsplan steget med 9,0 %. Sammenlignet med toppen i august 2006 er niveauet nu 12,4 % lavere.
· Prisen på en gennemsnitlig ejerlejlighed på 85 kvm er nu 1.900.000 kr.
· I København steg ejerlejlighedspriserne 2,0 % fra juli til august. I samme periode steg priserne i Aarhus med 2,1 %.


Huspriserne faldt i august
· homes prisindeks viser, at huspriserne på landsplan faldt med 0,2 % fra juli til august (sæsonkorrigeret) - når man måler prisudviklingen som et tremåneders glidende gennemsnit.
· Sammenlignet med samme tid sidste år ligger huspriserne nu 3,4 % højere.
· I forhold til toppen i december 2006 ligger priserne i august 18,7 % lavere.
· Prisen på et gennemsnitligt parcelhus på 140 kvm var i august 1.720.000 kr.