14/01-15   -   Pressemeddelelse

Pris- og salgsindeks - ÅRSOPGØRELSE: Huspriserne kom med i 2014 - men lejlighederne lagde sig igen markant i spidsen

Højere huspriser og flere handler i 2014
- homes prisindeks for hele landet viser, at boligpriserne i gennemsnit er steget med 2,8 % i 2014 i forhold til 2013. Denne fremgang var drevet af prisstigninger i alle landets regioner.
- Tal for handelsaktiviteten for huse viser, at handelsaktiviteten steg godt 12 % i 2014 i forhold 2013
- Huspriserne på landsplan steg med 0,4 % fra november til december sidste år (sæsonkorrigeret) - når man måler prisudviklingen som et tremåneders glidende gennemsnit. Det betyder, at handelspriserne steg med 1,8 % fra 3. kvartal til 4. kvartal (sæsonkorrigeret).

Store prisstigninger på ejerlejligheder og markant flere handler i 2014
- homes ejerlejlighedsprisindeks for hele landet viser, at priserne i gennemsnit steg 6,7 % i 2014 i forhold til 2013. Denne fremgang var drevet af stigende priser i både København og Aarhus, som i 2014 steg med hhv. 7,2 % og 1,0 % i forhold til året før.
- Tal for handelsaktiviteten for ejerlejligheder viser, at handelsaktiviteten steg godt 30 % i 2014 i forhold til 2013.
- Den seneste udvikling viser, at ejerlejlighedspriserne steg 1,2 % fra november til december (sæsonkorrigeret) - når man måler prisudviklingen som et tremåneders gennemsnit. Det betyder, at handelspriserne steg med 2,3 % fra 3. kvartal til 4. kvartal (sæsonkorrigeret).

KOMMENTARER FRA MADS ELLEGAARD, relationschef i home:

Året bød på både prisstigninger og flere handler i hele landet.
Der var prisstigninger og fremgang i handler i alle regioner - i 2014 som helhed sammenlignet med 2013.

Det seneste kvartal har handelsaktiviteten været stigende - og særligt for husene. For huse var det kun Region Hovedstaden, der oplevede status quo i priserne. I alle andre regioner steg priserne fra 3. til 4. kvt.

"Det er positivt, at fremgangen på boligmarkedet er bredt funderet, selv om den i nogle regioner kommer fra et lavt niveau. Status quo i hovedstaden det seneste kvartal ser vi som et signal om, at priserne ikke vokser ind i himlen efter et år med samlet set pæne prisstigninger på 6,4 %. Det skaber tryghed for både købere og sælgere, der ved, hvad de har at holde sig til, når priserne ikke vokser voldsomt," siger Mads Ellegaard.

Han understreger, at stigningen i antallet af handler er vigtigst frem for prisstigninger.
"Mange steder er der ikke basis for stigende priser, selv om der er flere handler, for udbuddet af boliger er trods faldende tendens over året stadig stort, og det ligger en naturlig dæmper på prisudviklingen," siger Mads Ellegaard.

home og Danske Bank forventer en gennemsnitlig stigning i boligpriserne på godt 3 % i løbet af de næste 12 måneder.
Der vil dog være store regionale og lokale udsving. Nogle steder - primært i byerne - vil de stige, og andre kan priserne godt falde.

Årsagerne til den stigende efterspørgsel og handel er ifølge home-chefen øget optimisme og rekordlave renter. Opgjort for hele 2014 er fremgangen i salget hos home-kæden på 12 % for villaer og hele 30 % for lejligheder i forhold til 2013 - en vækst som homes relationschef forventer fortsætter i 2015.

Ifølge home er boligmarkedet dog stadig præget af et udbud, der ligger over 'normalen'.
"Der er ingen tvivl om, at det aktuelle udbud af boliger historisk set stadig er stort, og det er præget af store regionale ujævnheder. Det er også tydeligt, at det er i byerne, der er mest fart på salget, hvilket også betyder, at det primært er her, at udbuddet er faldet," slår Mads Ellegaard fast.

Lejlighedsmarkedet er igen undtagelsen, og der er områder, særligt i hovedstaden, hvor udbuddet er lavt.

"Det skaber visse steder et øget pres på priserne," siger Mads Ellegaard.