19/12-11 - Pressemeddelelse

Prisfald tager til i styrke

Priserne på parcel- og rækkehuse er faldet med 6,6 pct. det seneste år. Det er det største prisfald i to år. Samtidig er handelsaktiviteten i bund med færre handler end for et år siden.

Huset er sat til salg, men kun få købere kigger forbi til Åbent Hus. Samtidig bliver de få solgte boliger i kvarteret købt til lavere priser. Ifølge boligmarkedsstatistikken for 3. kvartal 2011 er det realiteten for en typisk boligejer, der gerne vil flytte.

"Den aktuelle situation på boligmarkedet er den værste i to år. Og hvis man ser bort fra de ekstraordinært store prisfald i 2008 og 2009, skal vi tilbage til krisen i starten af 1990'erne for at finde lignende prisfald. Ligesom dengang er det økonomisk usikkerhed, der holder køberne tilbage. Det resulterer i få handler og faldende priser," siger Ane Arnth Jensen, direktør i Realkreditrådet.

Priserne på parcel- og rækkehuse, ejerlejligheder og fritidshuse er det seneste år faldet med henholdsvis 6,6 pct., 5,0 pct. og 6,1 pct.

Svære tider for sælger
Den kedelige situation for sælgerne betyder, at der i gennemsnit bliver skåret 200.000 kr. af handelsprisen i forhold til den første udbudspris på et typisk parcel- og rækkehus til 1,6 mio. kr. Det svarer til et nedslag på godt 12 pct. og er 30.000 kr. større end sidste år. Nedslaget for en typisk ejerlejlighed er 140.000 kr. svarende til små 10 pct., mens der bliver skåret 180.000 kr. svarende til 15 pct. af et typisk fritidshus, hvilket også er et større nedslag end for et år siden.

Prisfald over hele landet
Der er meget få regionale undtagelser fra det fastfrosne boligmarked. Salgspriserne er faldet i hele landet for parcel- og rækkehuse og ejerlejligheder. Prisudviklingen på fritidshuse dækker derimod over, at salgspriserne er steget beskedent i Region Syddanmark og Vestjylland det seneste år, men er faldet i resten af landet.