20/03-12   -   Pressemeddelelse

Prisfald på huse i 81 af landets 98 kommuner

Prisen på parcel- og rækkehuse faldt 8 pct. i 4. kvartal 2011 sammenlignet med 4. kvartal 2010. Prisfaldene bredte sig i løbet af 2011 til hele landet. Boligejerne i 81 af landets 98 kommuner oplevede således fald i deres huspris i 4. kvartal 2011. Til sammenligning var der prisfald i 51 af landets kommuner i 1. kvartal 2011. Samtidig har sælgerne øget deres prisnedslag mærkbart i løbet af 2011.

Et typisk hus blev handlet til 1,54 mio. kr. ved udgangen af 2011 mod 1,68 mio. kr. ved udgangen af 2010. Dermed er priserne faldet med 8 pct. på et år. Det svarer til et værditab på 140.000 kr.

Faldende huspriser gennem hele 2011

"Prisfaldene tog til i løbet af 2011. Mens årets første kvartal bød på årlige prisfald på 0,3 pct., så oplevede boligejerne prisfald på næsten 8 pct. i årets sidste kvartal. Samtidig bredte prisfaldene sig til hele landet. I 4. kvartal 2011 var der prisfald i 81 af landets 98 kommuner. Til sammenligning var kun 51 kommuner ramt af prisfald i årets første kvartal," siger Ane Arnth Jensen, direktør i Realkreditrådet.

"Heller ikke byerne i og omkring København og Nordsjælland gik fri, men prisfaldet ramte her sidst, og i 4. kvartal var der prisfald i 26 af 28 kommuner i disse områder. Til sammenligning var det kun 4 af de 28 kommuner i 1. kvartal 2011", uddyber Ane Arnth Jensen.

Husprisernes fald i 2011 sammenlignet med 2010:

1. kvartal: -0,3 pct.
2. kvartal: -2,7 pct.
3. kvartal: -5,9 pct.
4. kvartal: -7,9 pct.

Ejerlejligheder og fritidshuse faldt med henholdsvis 6,6 pct. og 10,5 pct. i 4. kvartal 2011 set i forhold til 4. kvartal 2010.

Store nedslag i huspriserne

De handlede parcel- og rækkehuse i 2011 blev solgt med store prisnedslag. I gennemsnit slog sælger 12 pct. af prisen, fra den først blev sat til salg, og til den blev solgt. Det svarer til 218.000 kr. for et typisk hus. Heraf blev 122.000 kr. slået af prisen i den endelige handel mellem sælger og køber. De resterende 96.000 kr. blev slået af prisen, mens boligen endnu stod med et salgsskilt i forhaven.

"Sælgerne har øget prisnedslagene på deres huse i løbet af 2011. Nedslagene er gået fra knap 11 pct. i årets første kvartal til 14 pct. i årets sidste kvartal. For et typisk dansk hus svarer det til en stigning i prisnedslaget på 57.000 kr., der nu i gennemsnit ligger på 250.000 kr. Det vidner om den forværring, som vi har set på boligmarkedet i 2011. Men prisnedslagene ligger dog endnu et stykke under de rekordhøje nedslag, vi så i starten af 2009", fortsætter Ane Arnth Jensen.

Prisnedslagene på ejerlejligheder og fritidshuse var på henholdsvis 11 pct. og 18 pct. i 4. kvartal 2011.

Relevant information

http://www.realkreditraadet.dk/