17/09-12   -   Pressemeddelelse

Positive takter på boligmarkedet

Flere bolighandler giver forsigtig optimisme på boligmarkedet trods prisfald. Det viser de seneste tal fra Boligmarkedsstatistikken.

"Vi ser nu en øget handelsaktivitet. Det gælder især på markedet for ejerlejligheder, hvor antallet af handler er steget mange steder i landet. Men mest af alt gælder det i København by, hvor antal handlede ejerlejligheder er gået op med 18 pct. på et år. Antallet af handlede fritidshuse er steget i hele landet og lå i 2. kvartal 22 pct. over niveauet i samme periode i 2011," siger Ane Arnth Jensen, direktør i Realkreditrådet.

"Priserne på huse og ejerlejligheder var lavere i 2. kvartal end samme tidspunkt sidste år. Men priserne er steget en smule fra årets første til andet kvartal, og det giver grund til en forsigtig optimisme for det danske boligmarked. Husene faldt således med 6,4 pct. i 2. kvartal 2012 sammenlignet med samme kvartal i 2011. Og ejerlejligheder faldt med 5,4 pct. Men fra 1. kvartal til 2. kvartal 2012 steg priserne med omkring 1 pct. for begge boligtyper," fortsætter Ane Arnth Jensen.

"Når man lægger de seneste måneders positive tendenser fra vores Boligudbudsstatistik oven i, så har vi set en vending på boligmarkedet i Hovedstadsområdet og enkelte andre steder i landet. Med en fortsat lav rente på realkreditlån og en ledighed på det nuværende niveau, er betingelserne gode for, at den udvikling vil fortsætte," slutter Ane Arnth Jensen.

Priserne falder på årsbasis, men prisfaldene er aftaget
Priserne på ejerboliger falder fortsat. Huspriserne faldt 6 pct. i 2. kvartal 2012 sammenlignet med 2. kvartal 2011. Priserne på ejerlejligheder og fritidshuse faldt 5,4 pct.

De årlige prisfald er dog aftaget en anelse hen over de seneste kvartaler. Det gælder ikke mindst for fritidshuse.

Kvartalsvise prisstigninger mange steder i landet
Sammenligner man priserne i 2. kvartal 2012 med årets 1. kvartal, så er priserne på huse og ejerlejligheder steget svagt med henholdsvis 0,9 og 1 pct., mens priserne på fritidshuse er faldet med 0,2 pct.

Kvartalsudviklingen i priserne har været i bedring over de seneste kvartaler for alle boligtyper. Og der ses for huse og ejerlejligheder prisstigninger mange steder i landet fra 1. til 2. kvartal 2012. Det gælder eksempelvis på huse i Vest- og Sydsjælland, der er steget med 5,2 pct., mens der ses prisstigninger på huse i Østjylland, Fyn og København by med henholdsvis 3,6 pct., 3,5 pct. og 3,3 pct. og i Østsjælland og Nordjylland med henholdsvis 1,4 pct. og 1,1 pct.

Øget antal handlede boliger
Antallet af handlede ejerlejligheder er steget flere steder i landet, men især i København by. Her er antallet gået op med 18 pct. på et år. For landet som helhed er antallet af handlede ejerlejligheder steget med 7,4 pct.

Antallet af handlede huse er gået op i København by, som det eneste sted i landet, når der ses på udviklingen på årsbasis. Antallet er steget 13 pct. For landet som helhed er antal handler faldet på årsbasis, men antallet ligger dog højere end i både 4. kvartal 2011 og 1. kvartal 2012.

Set for landet som helhed er antallet af handlede fritidshuse gået op fra 2. kvartal 2011 til 2. kvartal 2012. 1.317 fritidshuse blev handlet i 2. kvartal 2012 mod 1.076 i samme periode året forinden. Det svarer til en stigning på 22 pct.

Handelstiderne er fortsat lange, men er faldet det seneste kvartal
Handelstiderne er fortsat lange, og de er længere, end de var for et år siden. Huse, der blev handlet i 2. kvartal 2012, havde stået til salg i 216 dage i gennemsnit, mens handelstiderne på ejerlejligheder og fritidshuse var på henholdsvis 169 og 319 dage.

Men handelstiderne er faldet fra 1. til 2. kvartal 2012. Det gælder ikke mindst for ejerlejligheder, hvor handelstiden er faldet 9,1 pct. fra 186 dage i gennemsnit i 1. kvartal til 169 dage i 2. kvartal. Altså en forkortelse på 17 dage.

Relevant information

http://www.realkreditraadet.dk/