14/12-12   -   Pressemeddelelse

Faldende boligudbud i hele landet

Udbuddet halveret for ejerlejligheder i København.

Boligsøgende danskere har det seneste år fået 7.585 færre boliger at vælge mellem. Dermed er udbuddet 11,4 pct. mindre end for et år siden, og aktuelt står der 59.153 ejerboliger til salg. Det viser Realkreditrådets boligudbudsstatistik for november 2012.

Udviklingen er mest udtalt for ejerlejligheder. Det seneste år er udbuddet faldet fra 9.957 til 7.192 ejerlejligheder. Det svarer til et fald på 27,8 pct. I Københavns Kommune er udbuddet næsten halveret. Udbuddet for parcel- og rækkehuse på landsplan er også faldet mærkbart med 10,2 pct. fra 45.336 huse for et år siden til 40.720 huse i november 2012.

"Der er markant færre boliger på hylderne hos ejendomsmæglere rundt omkring i landet, selvom niveauet fortsat er højt. I hovedstaden giver udviklingen for ejerlejligheder især grund til optimisme for sælgerne. Her er det lavere boligudbud nemlig kombineret med kortere udbudstider og højere udbudspriser. Det er en optimisme, man kan håbe breder sig til resten af landet," siger direktør i Realkreditrådet, Ane Arnth Jensen.

Udbudstider
Udbudstiderne for ejerlejligheder i Københavns kommune er det seneste år forkortet med en måned til omkring 4¾ måned. Til sammenligning er udbudstiden for ejerlejligheder på landsplan stort set uændret med 7½ måned. Udbudstiden for parcel- og rækkehuse ligger tæt på det højeste nogensinde og er en måned længere end for et år siden. Den gennemsnitlige udbudstid for parcel- og rækkehuse har dog ligget uændret de sidste fire måneder omkring 10¼ måned.

"Hvis man kigger uden for de store byer, så står boligmarkedet fortsat stille. Huse ligger i gennemsnit længere tid til salg end nogensinde før. Det faldende boligudbud for huse er ikke et udtryk for bedring. Det handler snarere om, at der bliver sat færre boliger til salg end sidste år," siger Ane Arnth Jensen og fortsætter:

"Samtidig dækker den gennemsnitlige udbudstid over store forskelle. Der er både boliger, der stort set sælges samme dag, som de bliver udbudt, og der er boliger, der har ligget til salg i flere år. Hvis man sætter prisen rigtigt til at begynde med, så sælger man hurtigere. Udbudspriserne for huse bliver dog generelt set sat lavere end sidste år."

Udbudspriser
Et gennemsnitlig parcel- og rækkehus på 140 kvadratmeter er udbudt til 1,95 mio. kr. Det er 65.000 kr. eller 3,2 pct. mindre end for et år siden. En typisk ejerlejlighed på 80 kvadratmeter er udbudt til 1,75 mio. kr. svarende til en årlig stigning på 50.000 kr. eller 3,1 pct. Stigningen er især drevet af udviklingen i Københavns Kommune, hvor udbudspriserne er 11,6 pct. højere end sidste år.

Relevant information

http://www.realkreditraadet.dk/