19/12-12   -   Pressemeddelelse

Huspriserne er stadig lavere end sidste år

Priserne på parcel- og rækkehuse faldt med 0,7 pct. i løbet af 3. kvartal 2012. Priserne steg dog en smule i to af landets fem regioner. Priserne i alle landets regioner ligger under niveauet for et år siden. På landsplan er priserne i gennemsnit faldet med 3,3 pct. det seneste år.

"Priserne på ejerlejligheder er stort set uændrede på landsplan det seneste kvartal, og hvis man sammenligner i forhold til året før. Men der er store regionale forskelle. Priserne er steget i København og er nu 3,7 pct. over niveauet for et år siden," siger Ane Arnth Jensen, direktør i Realkreditrådet, og fortsætter:

"Der er ofte en del fokus på prisudviklingen på ejerlejligheder i Hovedstaden. Årsagen er, at Hovedstadens boligmarked har været lidt foran resten af markedet i tidligere vendinger på boligmarkedet. Priserne på ejerlejligheder ligger over niveauet for et år siden. Det er især udviklingen i år der trækker op. Hovedstaden er understøttet af en betydelig befolkningstilvækst. Det er også med til at hæve priserne der."

Priserne på huse og ejerlejligheder ligger i dag på niveau med priserne i 2005. Et gennemsnitligt hus på 140 kvm. og en gennemsnitlig ejerlejlighed på 85 kvm. koster i dag i omegnen af 1,5 mio. kr.

Stadig betydelige prisnedslag på solgte boliger
Der gives stadig betydelige nedslag ved en bolighandel i forhold til den pris, som boligen første gang blev annonceret til.

"Prisen på de huse, der er solgt i 3. kvartal, er i gennemsnit sat ned med mere end 12 pct. i forhold til den første udbudspris. Knap så voldsomt ser det ud for ejerlejligheder. Her er prisnedslaget på lidt under 8 pct. fra første udbud til et salg," siger Ane Arnth Jensen

Lidt kortere salgstider
Salgstiden på huse, der er solgt i 3. kvartal, er i hele landet faldet med 2,3 pct. i forhold til sidste kvartal. Husene er i gennemsnit blevet solgt på syv måneder. Der er dog betydelige regionale forskelle. I Hovedstaden er salgstiderne nede på 2008-niveau, mens salgstiderne i de resterende regioner fortsat er lange. Det går hurtigere, hvis man skal sælge en lejlighed. Salgstiden på ejerlejligheder i hele landet faldt med to uger i 3. kvartal til ca. fem måneder. Salgstiden på ejerlejligheder har ikke været lavere de seneste fem år.

"Der er stor forskel på tværs af regioner og boligtype på, hvor lang tid det tager at sælge ejerboligen. Ejerlejligheder i Hovedstaden sælges hurtigst. Det tager ca. fire en halv måned at sælge der. De længste salgstider finder vi på Sjælland uden for Hovedstaden, hvor det tager lidt over otte måneder at sælge et hus," konstaterer Ane Arnth Jensen.

Lidt flere bolighandler i 2012
De foreløbige handelstal for 2012 viser, at der er handlet flere helårsboliger i de første tre kvartaler af 2012 sammenlignet med den tilsvarende periode i 2011. Præcist hvor mange flere ved vi først om nogle kvartaler, når alle handler er samlet op i statistikken.

"Det er især salget af ejerlejligheder, der er øget. Den spirende optimisme på ejerlejlighedsmarkedet i Hovedstaden har endnu ikke forplantet sig til resten af boligmarkedet," siger Ane Arnth Jensen.

Relevant information

http://www.realkreditraadet.dk/