14/02-13   -   Pressemeddelelse

Færre ejerboliger til salg i januar - ejerlejligheder ved at være en mangelvare

Antallet af huse og ejerlejligheder til salg er faldet med 12 pct. det seneste år, og udviklingen fortsætter ind i 2013. I Hovedstaden er der nu historisk få ejerlejligheder til salg.

Det samlede boligudbud på 56.994 ejerboliger består af 39.342 parcel- og rækkehuse, 6.798 ejerlejligheder og 10.854 fritidshuse i januar 2013. Dermed står der samlet set 6.295 færre ejerboliger til salg end for et år siden. Heraf udgør parcel- og rækkehuse ca. 4.000 og ejerlejligheder ca. 2.200.

Det faldende boligudbud på betyder, at der i dag står ca. 3.300 færre ejerlejligheder til salg end der i gennemsnit har gjort siden 2004. Billedet er anderledes for huse, når man ser på hele landet. Trods faldende udbud står der stadig ca. 6.200 flere huse til salg end der i gennemsnit har gjort siden 2004.

"Den senere tids udvikling på boligmarkedet har betydet, at ejerlejligheder så småt er ved at være en mangelvare. Det er et generelt billede i hele landet, selvom udviklingen især er tydelig omkring Hovedstaden, hvor antallet af ejerlejligheder til salg ikke tidligere har været så lavt som nu. Samtidig er antallet af huse til salg i Hovedstaden faldet til under sit historiske gennemsnit," siger Jan Knøsgaard, vicedirektør i Realkreditrådet, og fortsætter:

"Det peger på, at boligmarkedet så småt er ved at dele sig i to. På den ene side har vi Hovedstaden, hvor udbuddet nu er under sit historiske gennemsnit for huse og på et lavpunkt for lejligheder. På den anden side har vi resten af landet, hvor der godt nok er få lejligheder til salg, men hvor antallet af parcel- og rækkehuse til salg stadig er et stykke over sit historiske gennemsnit."

Længere udbudstider og lavere udbudspriser på huse
Udbudstiderne på parcel- og rækkehuse er øget med ca. en måned det seneste år. I dag har et gennemsnitligt parcel- og rækkehus stået til salg i tæt på 11 måneder. Der er store forskelle på tværs af landet. Omkring Hovedstaden har huse i gennemsnit stået til salg i ca. 6 måneder, mens udbudstiden andre steder i landet er oppe i nærheden af 14 måneder. Udbudstiden på ejerlejligheder er i gennemsnit faldet med 11 dage det seneste år. Ejerlejligheder har i gennemsnit stået til salg i lidt under 8 måneder.

Udbudspriserne på parcel- og rækkehuse er det seneste år faldet i samtlige landsdele bortset fra Københavns omegn. I gennemsnit er udbudspriserne sænket med 2,5 pct. I dag udbydes et hus på 140 kvm. i gennemsnit til 1,95 mio. kr. Omvendt ser det ud for ejerlejligheder. Bortset fra enkelte større byer er udbudsprisen på ejerlejligheder sat op det seneste år. I gennemsnit er priserne hævet med 5,0 pct. for hele landet. En ejerlejlighed på 85 kvm. udbydes i gennemsnit til 1,87 mio. kr.

Relevant information

http://www.realkreditraadet.dk/