14/03-13   -   Pressemeddelelse

Flere ejerboliger til salg i februar

Antallet af ejerboliger til salg er øget med 788 i februar sammenlignet med måneden før. Stigningen er en kombination af to forhold. Der er fjernet relativt få boliger fra ejendomsmæglernes hylder, og der har været en stigning i antallet af nye boliger sat til salg. Trods stigningen i februar er boligudbuddet faldet med 4.951 ejerboliger i forhold til sidste år.

Ved udgangen af februar stod der 57.782 ejerboliger til salg i Danmark. Boligudbuddet fordeler sig på 39.749 parcel- og rækkehuse, 6.967 ejerlejligheder og 11.066 fritidshuse. Den lille stigning i boligudbuddet i februar er forholdsvis jævnt fordelt på tværs af regionerne, der alle kan notere højere udbud. De største stigninger er sket i Hovedstaden, hvor boligudbuddet er øget med fire pct. hen over måneden.

"Der er flere ting, der påvirker boligmarkedet lige nu. Vi er dels på vej ind i forårsmånederne, hvor der traditionelt sættes flere nye boliger til salg. Samtidig står vi i en situation i flere af landets store byer, hvor ejerlejligheder til salg så småt er ved at være en mangelvare. Det kan være med til at få nye sælgere på banen. Der er da også tendens til, at stigningen er størst på ejerlejlighedsmarkedet i de store byer," siger Ane Arnth Jensen, direktør i Realkreditrådet.

Trods stigningen i februar har den underliggende tendens det sidste år til halvandet dog været et faldende boligudbud fra et rekordhøjt niveau i 2011. Udviklingen har betydet, at der i dag står relativt få ejerlejligheder til salg, mens udbuddet af huse stadig ligger på et højt niveau i historisk sammenhæng.

"På trods af, at boligudbuddet er øget lidt i februar er det ikke nok til at ændre billedet af, at der i et historisk perspektiv fortsat står få ejerlejligheder til salg - især i Hovedstaden. Omvendt står der stadig mange huse til salg udenfor Hovedstaden," konstaterer Ane Arnth Jensen.

Stigning i udbudspriserne på ejerlejligheder det seneste år
Samtidig med, at udbuddet af ejerlejligheder er faldet, er udbudspriserne steget over det seneste år. Den gennemsnitlige prisstigning for hele landet ligger på 4,5 pct. det seneste år. Det svarer til, at udbudsprisen på en ejerlejlighed på 90 kvm. er øget med knap 85.000 kr. det seneste år. Udbudsprisen på et hus på 150 kvm. er til gengæld faldet med knap 45.000 kr. det seneste år.

"De stigende udbudspriser på ejerlejligheder skal ses i sammenhæng med det lave udbud. Det skaber optimisme og stiller sælgerne i en bedre position end tidligere, da der stod relativt flere ejerlejligheder til salg," siger Ane Arnth Jensen.

Lidt kortere udbudstider i februar
Udbudstiderne på samtlige boligtyper er faldet lidt i februar. Det største fald er sket på ejerlejligheder, hvor udbudstiden flere steder er reduceret med en halv måned. For landet som helhed er ligger udbudstiden på ejerlejligheder på 7½ måned. Huse har i gennemsnit stået til salg i 10½ måned.

"Når der kommer flere nye boliger til salg, vil de gennemsnitlige udbudstider typisk falde. Det er den udvikling, vi har set i februar," konstaterer Ane Arnth Jensen.

Mens udbudstiden på samtlige boligtyper er faldet i februar, har billedet været mere blandet når man betragter udviklingen det seneste år. Udbudstiden på ejerlejligheder er reduceret med tæt på en måned, mens udbudstiden på huse og sommerhuse er øget med ca. ½ måned.

Relevant information

http://www.realkreditraadet.dk/