06/05-13   -   Pressemeddelelse

Kraftig stigning i udbudsprisen på ejerlejligheder

I landets største byer sættes ejerlejligheder til salg til priser, der er væsentligt højere end for et år siden. I København er udbudspriserne øget så meget, at en lejlighed på 90 kvm. i gennemsnit udbydes til en kvart mio. kr. mere end for et år siden.

Udbudspriserne på ejerlejligheder i landets største byer er øget betydeligt det seneste år. I København ligger udbudspriserne på et niveau, der er i omegnen af 10 pct. højere end sidste år. Den samme udvikling gør sig gældende i Aalborg og Århus om end i lidt lavere tempo. Generelt tegner der sig et billede af lidt lavere udbudspriser på huse i store dele af landet.

"I landets største byer sættes ejerlejligheder til salg til priser, der er væsentligt højere end for et år siden. I København er udbudspriserne øget så meget, at en lejlighed på 90 kvm. i gennemsnit udbydes til en kvart mio. kr. mere end for et år siden. Det lave udbud af ejerlejligheder betyder, at sælgerne har færre at konkurrere med, og det skaber formentlig forventninger om, at lejlighederne kan sælges til en højere pris," siger Ane Arnth Jensen, direktør i Realkreditrådet, og fortsætter:

"Udviklingen i prisen på handlede lejligheder det seneste år, tyder da også på, at sælgerne har noget at have optimismen i. I København steg handelspriserne omkring 5 pct. i 2012."

Færre ejerlejligheder til salg
Der er kommet lidt flere huse og fritidshuse til salg, mens der står lidt færre ejerlejligheder til salg. Samlet set er antallet af ejerboliger til salg øget med 279 i april. Det betyder, at der nu står 61.366 ejerboliger til salg i Danmark.

"Antallet af ejerlejligheder til salg faldt i april. Faldet sker, selvom udbuddet af ejerlejligheder i forvejen er lavt, og udbudspriserne på ejerlejligheder er hævet betydeligt det seneste år. Stigningen i antallet af udbudte parcel- og rækkehuse er samtidig beskeden. Sat lidt på spidsen kan den samlede stigning i boligudbuddet i april tilskrives, at der står flere fritidshuse til salg," siger Ane Arnth Jensen.

Antallet af ejerboliger til salg er faldet med over 10.000 siden boligudbuddet toppede i sommeren 2011. Der står især færre ejerlejligheder til salg i dag. Mere end hver tredje lejlighed er forsvundet fra boligudbuddet i perioden.

"Antallet af parcel- og rækkehuse til salg har de seneste fem år ligget og svinget omkring 40.000. Selvom udbuddet de senere år er mindsket lidt, står der stadig ca. dobbelt så mange huse til salg som da boligmarkedet toppede. Anderledes ser det ud for ejerlejligheder. Antallet af ejerlejligheder til salg er i dag tilbage på niveauet i 2006," konstaterer Ane Arnth Jensen.

Husmarkedet stadig præget af lange udbudstider
Udbudstiden på huse bærer præg af, at der er mere aktivitet på boligmarkedet i landets største byer end udenfor. I og omkring København og Århus er udbudstiden på huse en smule lavere end for et år siden. I resten af landet er udbudstiderne øget lidt. Huse har på landsplan i gennemsnit stået til salg i lidt over 10 måneder.

Udbudstiden på ejerlejligheder er faldet langt de fleste steder i landet i løbet af det seneste år. Det er i de største byer, at udbudstiden er faldet mest. Ejerlejligheder har på landplan i gennemsnit stået til salg i lidt over 7 måneder.

Relevant information

http://www.realkreditraadet.dk/