12/11-13   -   Pressemeddelelse

Centrum vælges for byens puls

For knap 60 pct. af boligejerne i de mest centrale dele af København har bylivet været en vigtig prioritet, da boligen blev købt. Men afstand til studie og arbejde er også vigtigt, når der vælges bydel. Det viser en ny undersøgelse, som Epinion har foretaget for Realkreditrådet.

At være tæt på byens liv står højest på listen, når der vælges boligområde i og omkring centrum. Knap 60 pct. mener således, at nærheden til bylivet var en af årsagerne til at købe bolig i København K og de omkringliggende bydele som Frederiksberg, Vesterbro og Østerbro. Det er bydele, hvor den centrale beliggenhed også er afspejlet i kvadratmeterpriserne.

"Der er rig mulighed for at opleve en masse i byen, og det er med til at trække folk ind mod centrum, når boligen skal købes. Udover mange mennesker og liv i gaden, byder byen på caféer, restauranter, kultur og meget andet. Og det er typisk det, som boligejerne i centrum efterspørger," siger Ane Arnth Jensen, direktør i Realkreditrådet.

I bydele med lavere kvadratmeterpriser som København NV, København SV og Valby, har prisen været en vigtig faktor for halvdelen af boligejerne, da boligen skulle købes. I forstæder, som Tårnby, Ballerup og Høje-Taastrup, er fred og ro en vigtig del af valget for at bo uden for centrum. Det har været vigtigt for mere end 70 pct. af boligejerne.

Mange boligejere i hovedstadsområdet ønsker at have kort afstand til studie og arbejde. Selvom det ikke er den vigtigste årsag, er der mange, som vægter det højt, når området for boligen skal vælges. I gennemsnit mener 40-50 pct. af boligejerne i hele hovedstadsområdet, at afstanden til arbejde og studie var en af prioriteterne, da den nuværende bolig blev købt.

"Man kan spare en del på boligen ved at flytte blot få kilometer uden for centrum. Undersøgelsen viser, at kombinationen af en lavere pris på boligen, mens der stadig er kort afstand til arbejde og studie, får folk til at vælge de lidt billigere bydele i København," siger Ane Arnth Jensen og fortsætter,

"Boligejerne i forstæderne vægter fred og ro i dagligdagen højt, men arbejdspladsen skal stadig være inden for en overskuelig afstand. Det er i København muligt at kombinere freden i forstæderne med relativt nemt at kunne komme til og fra arbejde."

Postnummeret ikke afgørende for at bo i København K

Omkring 20 pct. af boligejerne i København K mener, at postnummeret var en vigtig årsag til at købe bolig i centrum.


"Selvom hver femte boligejer i centrum mener, at postnummeret i sig selv er vigtigt, er der en lang række andre årsager, som var vigtigere, da boligen blev købt. Det er i højere grad bylivet, kort afstand til arbejdet og gode transportmuligheder, som trækker folk ind til centrum," siger Ane Arnth Jensen.

Muligheden for prisstigninger er mindre vigtigt

Der er ikke væsentlig forskel mellem bydelene på andelen af boligejere, som har købt boligen med henblik på muligheden for prisstigninger. Generelt mener omkring hver sjette boligejer i hele hovedstadsområdet, at muligheden for prisstigninger var en af årsagerne til at købe boligen.

"Det kan være svært at forudsige boligpriserne, og boligejerne har da heller ikke købt boligen primært for at tjene penge på den. Boligen købes for at have et sted at bo i et område, som har nogle af de ting, som man ønsker omkring sig. Fælles for hele hovedstaden er, at der er faktorer, som vægtes højere end muligheden for at tjene på boligen," tilføjer Ane Arnth Jensen.

Størstedelen uden for centrum vil blive boende

Generelt vil boligejerne i hovedstaden, som bor uden for de mest centrale dele af København, helst blive boende, hvor de allerede bor eller ligefrem flytte længere væk fra byen. Hvis de fik muligheden, vil 63 pct. blive boende, mens 23 pct. ønsker at flytte længere væk fra centrum, hvis de skulle flytte i dag. Kun 14 pct. ønsker at flytte ind til Københavns indre by.

"Man kunne måske tro, at alle flokkes om centrum. Undersøgelsen viser dog, at størstedelen uden for centrum er glade og tilfredse med det område, de bor i nu," siger Ane Arnth Jensen.

De samme boligejere blev spurgt, om de vil flytte til centrum, hvis de vandt i lotto. I bydelene lige uden for centrum, som København NV, København SV og Valby, ønsker 15 pct. at flytte ind til byen, hvis penge ikke var en begrænsning. I forstæder, som Tårnby, Ballerup og Høje-Taastrup, er der 11 pct. af boligejerne, som vil flytte ind til centrum, hvis lottogevinsten var en realitet.

Ane Arnth Jensen fortsætter, "Selv hvis penge ikke var en begrænsning, så er det ikke nødvendigvis bymidten, der trækker. Det er altså ikke kun en billigere pris, der får mange boligejere til at bosætte sig udenfor centrum. En række andre ting ved områderne uden for centrum er med til at øge attraktiviteten ved området, og kun en mindre del ville søge mod centrum, hvis prisen var uden betydning."