28/08-13 - Pressemeddelelse

Forældede lejeregler tager boliger fra studerende

I en pressemeddelelse af d. 23 august 2013 opfordrer By og Boligminister Carsten Hansen til, at man udlejer bolig eller værelse til studerende som er i bolignød.

SAPU.dk er enige i at udlejning af værelse eller bolig til studerende kan være en god idé, men det står lysende klart at det forældede regelsæt som lejeloven er baseret på skræmmer mange udlejere væk.

"Mange udlejere har læst om vanvittige afgørelser vedr. huslejeregulering, vedligehold og istandsættelse, hvor udlejeren helt i mod en hver fornuft eller rimelighed idømmes enorme omkostninger og tilbagebetalingskrav til lejeren. Den nuværende lovgivning og regulering af udlejning for privat personer har en direkte modsatvirkende effekt, hvor udlejere der har været i berøring med huslejenævn, ankenævn, boligret osv. aldrig tør udleje deres bolig igen. Det er derfor tankevækkende at By og Boligministeren nu kalder på hjælp fra udlejerne når hans ministerium er ansvarlig for den lovgivning som aktivt medvirker til at fjerne private lejemål." siger Mark Jensen fra SAPU.dk

Hos SAPU kan det konstateres, at de seneste års fokus på lejers rettigheder i relation til meget lav husleje mv. har haft en dæmpende effekt lysten til at udleje egen bolig.

"Vi kan klart se i tallene på nystartede udlejninger, at det er stabilt faldende, og har været det igennem en længere periode - i hvert fald for så vidt angår privat personers udlejning af egen bolig, som jo netop er den type udlejning Ministeren efterspørger." siger Mark Jensen.

SAPU opfordrer til, at der udarbejdes et sæt regler som udelukkende gælder for privat personers udlejning af egen bolig, hvor reguleringen er mere gennemsigtig og som tilpasses det nuværende boligmarked, fremfor at reguleringen fortsat sker efter en lovgivning der snart er 60 år gammel.

"Så længe man regulerer privates udlejning af bolig efter et stærkt forældet regelsæt, som er skrevet på et tidspunkt hvor samfundet var markant anderledes indrettet, så får Ministeren ikke mærkbar hjælp fra private til at løse de boligproblemer, som gentager sig hvert år ved denne tid. Det er simpelthen for risikabelt, reglerne er uforståelige og lejeren kan løbe fra stort set alle indgåede aftaler med lejeloven i hånden" slutter Mark Jensen.

SAPU rådgiver private udlejere om tvister med lejere, sager ved huslejenævnet, fastsættelse af husleje mv. og er Danmarks største rådgivningsportal for private udlejere. SAPU blev oprettet i 2005 og servicerer mere end 800 udlejere fra hele landet.