02/07-15   -   Pressemeddelelse

Den nye lejelov kommer ikke lejere til gode

Hos SAPU.dk som er landets største rådgiver for private, der udlejer egen bolig, er vi ikke begejstret for den nye lejelov - heller ikke på lejernes vegne.

Den 1. juli træder den nye lejelov i kraft. Alle lejemål som bliver indgået og underskrevet efter d. 1. juli er således omfattet af de nye bestemmelser.

Det var oprindeligt intentionen, at ændringen af lejeloven skulle gøre loven mere simpel og gennemskuelig, men resultat er blevet det stik modsatte.

Bl.a. et nyt begreb, som hedder "Normalistandsættelse" er indført i loven, og reelt set er der meget få, hvis nogen, der ved hvad dette kommer til at dække over. Lejerorganisationerne jubler allerede og mener at dette begreb vil spare deres lejere for tusindvis af kroner i istandsættelsesomkostninger ved fraflytning.

Men det er for tidligt at juble over noget, udtaler Mark Jensen, Direktør i SAPU.dk:
"Den nye lov gør det betydeligt mere vanskeligt at afgøre i hvilket omfang der skal foretages istandsættelse. Udlejerne vil uden tvivl stå på deres ret til at få foretaget ordentlig istandsættelse, og lejerne vil klamre sig til deres nyvundne ret til at forlade lejemålet uden at hæfte for ret meget, hvis noget overhovedet. I sidste ende medfører det blot flere tvister ved huslejenævnene, og mange private udlejere vil måske endda vælge ikke at udleje et ekstra værelse, hus eller lejlighed i det hele taget."

Når man via lovgivning gør livet endnu mere vanskeligt, for de i forvejen trængte udlejere, og ligefrem provokerer til flere tvister, er det meget sandsynligt at resultatet bliver færre private lejemål, og dermed endnu mere kamp om at finde en bolig, særligt i storbyerne, både for studerende og for folk der ikke har indkomst til at købe en lejlighed.

Mark Jensen fortsætter: " Hvis man ønsker et sundt lejemarked, med et bredt udbud af lejeboliger, værelser mv., så er man altså nødt til at tage hensyn til den part der lukker lejere ind i deres hjem, og det har man ikke gjort denne gang. Vi er bekymret for resultatet af denne lov, både for så vidt angår antallet af tvister mellem lejere og udlejere, men også for antallet af lejemål".

Der er fortsat behov for en nuanceret dialog om hvordan vores lejemarked i Danmark skal skrues sammen, således vi udnytter boligmassen mest optimalt. Hos SAPU er vi optaget af at hjælpe og rådgive udlejere, det vil vi fortsat være, men vi så gerne at man fra politisk hold også tog hensyn til de mange privat personer, der har hus eller husrum i overskud fremfor at gøre udlejning mere kompliceret end det behøver at være.