15/09-10 - Pressemeddelelse

Andelsboligen blev attraktiv under krisen

Med en lav rente og en klar vedligeholdelsesplan i ryggen har andelsboligforeningen AB Sundborg i Brønshøj, renoveret sig mere attraktiv på et ellers trængt andelsboligmarked.

Regn igennem taget
Hos AB Sundborg opstod der tilbage i 2008 en akut situation, som krævede handling, da de øverste boliger meddelte bestyrelsen, at det regnede ind igennem taget, og vandskjolder viste sig på væggene i flere lejligheder. Ejendommen havde gennem 8-10 år oplevet mindre vandskader, men i de seneste år var skadernes antal og omfang taget til og problemet var for stort til igen at lave midlertidige løsninger.

Forsikringen sagde stop
AB Sundborg havde tilbage i 2008 en årlig forsikringssum på deres bygningsforsikring på kr. 116.000,-. Da vandskaderne tog til, sagde andelsforeningens forsikringsselskab stop. De ville ikke længere dække udgifterne og gjorde det klart, at noget måtte ske, hvis foreningen fortsat skulle opnå fuld forsikringsdækning på deres ejendom.

Spar penge ved vedligehold
AB Sundborgs bestyrelse købte hos SCHØDT arkitekter en vedligeholdelsesplan for ejendommen. Denne afslørede, at ejendommens problemer rakte væsentligt længere end de umiddelbare vandskader. Sætninger i murværk, fugt i kælder, skimmelsvamp og dårlig kloakering var blot nogle af de problemer der gemte sig i ejendommen.
Bestyrelsen gennemførte efterfølgende, i samarbejde med SCHØDT, en gennemgribende renovering af ejendommen. I dag er resultatet en sund og langt mere værdifuld andelsforening der påviser, at den attraktive andel findes, selv i krisetider. Renoveringen har medført væsentlige forbedringer på de udgiftstunge poster, og har derudover direkte haft effekt på den årlige forsikringsudgift. Den er faldet til kr. 30.000,- og andelsforeningen sparer dermed over 70% på bygningsforsikringen, og opnår atter dækning ved opståede vandskader.

"Nøglen til en attraktiv andelsbolig ligger bl.a. i vedligeholdet af ejendommen - disse opgaver skal planlægges 10 år frem, hvilket giver overblik og gør andelsboligforeningen kvalitetsmæssigt attraktiv", siger Søren Schødt.