18/02-11 - Pressemeddelelse

Køb af bolig på tvangsauktion kan blive en dyr fornøjelse

Boligkøbere, der overvejer at købe en af de usædvanligt mange boliger på tvangsauktion, skal holde hovedet koldt, før de skriver under: Købet kan nemlig ikke fortrydes, forklarer boligeksperterne fra Ret&Råd.

Drømmen om den perfekte bolig til en lav markedspris, kan ende som et mareridt, hvis man køber bolig på tvangsauktion. I modsætning til almindelige boligkøb kan køb af en tvangsauktioneret ejendom ikke omgøres. Det betyder, at man enten er nødt til at beholde ejendommen, selvom man ikke er tilfreds, eller betale ekstra udgifter til en mægler og risikere et pristab ved videresalget.

"Vi opfordrer altid folk til at tage det roligt, før de går ud og investerer i en bolig på tvangsauktion. Handlen kan ikke fortrydes. Det er vigtigt at se mange boliger i markedet, så man er helt sikker på, at villaen, landstedet eller lejligheden lever op til ens forventninger. Derfor spørger vi bl.a. vores kunder, om de kan se sig selv bo her i mange år, for at få dem til at tænke sig godt om," siger Casper Hauberg Grønnegaard, direktør hos Ret&Råd Advokater, der til daglig rådgiver huskøbere landet over.

Flere tvangsauktioner fra december til januar
Antallet af tvangsauktioner toppede indtil videre i marts og oktober 2010 med 507, hvilket var det højeste antal siden 1995. Siden er tvangsauktioner stilnet lidt, men fra december til januar i år kom der på ny flere tvangssolgte boliger.

"Mange boligkøbere kender ikke reglerne ved tvangsauktionskøb, der adskiller sig fra et almindeligt køb, hvor man altid har ret til at fortryde. Vil man fortryde købet, skal man altså stadig betale salærer til ejendomsmæglere og advokater for at sælge boligen igen, og det koster i gennemsnit 75.000 kr. pr. bolighandel," forklarer Casper Hauberg Grønnegaard.

Undgå at købe katten i sækken
"Vi oplever ofte, at købere ikke er godt nok orienteret om problemer ved husene, f.eks. nedgravede olietanke, der allerede har eller kan komme til at forurene jorden på ejendommen. Der er kun i meget sjældne tilfælde en tilstandsrapport, og folk har ofte ikke noget begreb om, hvad de køber. Derfor ender nogle med et hus med alvorlige problemer. Har man derimod en advokat med på råd, sikrer man sig et overblik omkring ejendommen samt over de forskellige finansieringsmuligheder. Vi råder desuden folk til at få en vurdering fra en byggesagkyndig, så de ikke køber katten i sækken," fortæller Casper Hauberg Grønnegaard.

Faktaboks: Stadig rigtig mange tvangsauktioner

Januar 2011: 427
Marts og oktober 2010: 507 tvangsauktioner (Det højeste antal i 15 år).
Maj 1995: 510 tvangsauktioner (Sidste gang der var flere)
Maj 1993: 1.435 (Rekord siden Danmarks Statistik begyndte at måle).

Kilde: Statistikbanken.dk, "tvangsauktioner i alt"

Faktaboks: Fire gode råd til når du køber bolig på tvangsauktion

1. Tvangsauktioner har ingen tilstandsrapport. Boligen købes som beset, således, at der ikke er mulighed for efterfølgende at gøre krav gældende i anledning af eventuelle mangler. Kontakt derfor en byggesagkyndig og få en uafhængig vurdering af boligens standard. På den måde får du et langt bedre beslutningsgrundlag, før du køber.

2. Få din advokat til at læse salgsopstillingen og dens dokumenter igennem, så du får et klart overblik over ejendommen.

3. Få en uafhængig vurdering og en oversigt over, hvilke finansieringsmuligheder du har. Her kan din advokat også hjælpe.

4. Elektronisk tinglysning har indtil videre været en hæmsko for mange boligkøbere. Det er stadig svært for almindelige boligkøbere, men du kan få din advokat til at ordne det hurtigt og sikkert.

Kilde: Ret&Råd, læs mere på http://www.ret-raad.dk/

Billedtekst:
"Vi opfordrer altid folk til at tage det roligt, før de går ud og investerer i en bolig på tvangsauktion. Handlen kan ikke fortrydes," siger direktør for Ret&Råd, Casper Hauberg Grønnegaard.

For flere oplysninger, kontakt venligst:
Casper Hauberg Grønnegaard, direktør Ret&Råd A/S, mobilnummer: 26 84 16 41