05/11-15   -   Pressemeddelelse

Udlejere skal pr. 1. november huske at benytte den nye standardlejekontrakt

Som følge af ændringerne i lejelovgivningen 1. juli 2015, er der blevet autoriseret en ny standardlejekontrakt for beboelseslejemål. Indtil 1. november 2015 har udlejer selv kunne vælge mellem at benytte den gamle standardlejekontrakt (A8) eller den nye (A9). Men pr. 1. november 2015 er det altså slut. Benyttes den gamle lejekontrakt kan det ende med at blive en dyr fornøjelse for udlejer.

En standardlejekontrakt kan anvendes ved alle typer beboelseslejemål; lejlighed, andelsbolig, ejerlejlighed, enkeltværelse og enfamiliehuse. Kontrakten kan også bruges ved fremleje.

Langt de fleste udlejere har hidtil benyttet den autoriseret lejekontrakt A8 fra 2001 i stedet for selv at udarbejde en individuel lejekontrakt.

Overgangsordning
Med virkning fra den 1. november 2015 ophører den gamle lejekontrakt A8 med at være autoriseret.
Som en midlertidig overgangsordning har man som udlejer siden 1. juli 2015 dog selv kunne vælge, om man ville benytte enten den gamle standardkontrakt A8 - eller den nye A9. Men med virkning fra den 1. november 2015 ophører den gamle lejekontrakt A8 med at være autoriseret. Herefter er KUN den nye lejekontrakt A9 autoriseret.

Hvad betyder det for udlejer?
Benytter en udlejer alligevel den gamle standardlejekontrakt efter den 1. november 2015 betyder det ikke, at lejeaftalen er ugyldig, men i det omfang, at der i lejekontrakten er indsat bestemmelser, der giver lejer ringere vilkår, end hvad der fremgår af lejelovgivningen, kan de ringere lejevilkår ikke gøres gældende af udlejer. Det kan eksempelvis være aftale om, at lejer påtager sig en udvidet vedligeholdelsespligt - eller at der aftales en årlig nettoprisindeksering af huslejen.

Det kan derfor blive en dyr fornøjelse for udlejer at anvende den forkerte standardlejekontrakt i fremtiden.

Relevant information

Læs mere om leje og udleje her
http://www.ret-raad.dk/erhvervsraadgivning/fast-ejendom/leje-og-udleje

Få mere at vide om Dorthe Westerdahl
http://www.ret-raad.dk/om-ret-og-raad/kontorer/koebenhavn/dorthe-madsen-westerdahl