23/03-09   -   Pressemeddelelse

Priser på fast ejendom i Slesvig-Holsten og Hamborg stabile, lignende tendens for hele Tyskland

Den tyske byggesparekasse LBS har i marts 2009 offentliggjort en undersøgelse af priserne på fast ejendom i Hamborg og Slesvig-Holsten. Da ejendomsmarkedet i Tyskland udvikler sig anderledes end i Danmark og mange danskere har fast ejendom i Tyskland, viser vi her nogle data fra denne undersøgelse. Ifølge LBS er priserne stabile på fast ejendom i delstaten Slesvig-Holsten, der grænser op til Danmark. Tendensen i Hamborg viser derimod stigende priser.

Krisen har ikke betydet et alvorligt fald i priserne på fast ejendom i Slesvig-Holsten og Hamborg. Dyrest er huskøb på øerne og ved kysten. Billigst er beboelsesejendomme i det indre af landet. For 2009 regnes der generelt med let stigende priser. Dog er prisforskellene enorme i Slesvig-Holsten. Den, der ønsker at købe hus på øen Sylt/Sild skal af med EUR 6.289 (ca. 47.000 dkr) per kvadratmeter. Det er en stigning på 34,5% i forhold til året før. Grunde på øerne ved vestkysten, Amrum og Föhr, er ligeledes dyre med EUR 2.552 (ca. 19.000 dkr) per kvadratmeter. Ved kysterne til Østersøen er priserne dyrest nord for Kiel og Lübeck ved Scharbeutz/Timmendorf/Haffkrug med EUR 1.823 (ca. 13.500 dkr) pr kvadratmeter. I det såkaldte "Spækbælte" omkring Hamborg er grundene i omlandskommunerne Wentorf/Aumühle/Wohltorf dyrest med EUR 2.174 (ca. 16.000 dkr).

På egnen omkring Flensborg regnes der generelt med kvadratmeterpriser på mellem EUR 1.000 og EUR 1.500 (omkring 7.500 til 11.250 dkr). Men som oftest kan der regnes med store lokale svingninger i priser, afhængigt af den stedlige beliggenhed og mange lokale faktorer.

Huse til salg er svære at finde i Hamborg. Dog er huspriserne i Hamborg generelt højere og ligger gennemsnitligt mellem EUR 6.061 pr m² (ca. 45.000 dkr) (+ 32,1 %) og EUR 1.465 pr m² (ca. 11.000 dkr) (- 11 procent). For lejligheder og ejendomme gælder der andre priser; tendensen er her let stigende.

Undersøgelsen indeholder flere oversigter over priser på huse, lejligheder og grunde i Slesvig-Holsten og Hamborg.

Resultaterne i undersøgelsen kan anses for at være godt dokumenteret. Undersøgelsen omfatter en analyse af 43.000 salg/køb af huse, lejligheder og fast ejendom i året 2008 og frem til februar 2009. Der er ca. 2,8 mio. Indbyggere i Slesvig-Holstens. Undersøgelsen for Hamborg omfatter hele markedet for salg/køb i Tysklands næststørste by med ca. 1,8 mio. indbyggere.

Dog bør de lokale faktorer tages med i beregningen ved konkrete planer om køb af fast ejendom.

Priser på fast ejendom i Slesvig-Holsten kan betegnes for stabile og let stigende i Hamborg.Vi skønner, at samme tendens gælder for hele Tyskland. Gerner hoder vi Dem underrettet, så snart der foreligger aktuelle tal for de øvrige tyske delstater.

DanRevision Gruppen, Dr. Lars Eriksen

Relevant information

http://www.danrevision.com