02/11-10   -   Pressemeddelelse

Huslejen i Tyskland

En lejlighed i Tyskland koster i gennemsnit 6,19 EURO / per kvadratmeter. Det drejer sig om "Kaltmiete" - altså den "kolde" leje uden omkostninger til varme, gas og sanitet. Det er resultatet af en undersøgelse for hele Tyskland, foretaget af det tyske "F+B Marktmietenindex 2010".

Hvad koster min lejlighed i Tyskland?
"Al sammenligning skal foretages forsigtigt", siger Dr. Lars Eriksen fra Danrevision Gruppen. "Det drejer sig om en overordnet analyse af huslejen i hele Tyskland. Selvom den indeholder en generel sammenligning af huslejen i alle 16 forbundslande, kan den som sådan give et fingerpeg om den rigtige husleje."

F+B-Marktmietenindex 2010
Undersøgelsen blev foretaget for 505 tyske byer med hver over 25.000 indbyggere. Sammenlignet med F+B Marktmietenindex 2009 er der sket en huslejeforhøjelse på 0,8 % i gennemsnit. I 15 storbyer lå forhøjelsen endda på 1,5 %.

Konklusion
Udviklingen af huslejen er sket meget forskelligt i Tysklands regioner. Men der kan dog konkluderes det følgende:
· I Dortmund (-1,16 %) og Bremen (-0,52 %) gik huslejen endda lidt tilbage.
· I München, Frankfurt/M. og Stuttgart - dvs. i de dyreste byer - stagnerede huslejen på et højt niveau.
· En stærk vækst på huslejen var der navnlig i Hamborg (+3,45 %) og Berlin (+2,17 %).
Undersøgelsen blev offentliggjort i uge 21/2010 og gælder for perioden 01.-09.2010.
Hjemmesiden fra firmaet "F+B Forschung und Beratung für Wohnen, Immobilien und Umwelt GmbH", Hamburg under http://www.f-und-b.de/. Her kan man bestille undersøgelsen: Marktmietenindex 2010.
Den indeholder en sammenligning med data fra "F+B-Marktmietenindex 2009", som vi fortalte om i december 2009 (aktuel tysk huslejeindeks 2009).

F+B-Marktmietenindex 2010
Sachsen Anhalt 4,80 EUR/m², Sachsen 4,83 EUR/m², Thüringen 5,10 EUR/m², Brandenburg 5,21 EUR/m², Saarland 5,39 EUR/m², Niedersachsen 5,41 EUR/m², Meklenburg-Vorpommern 5,51 EUR/m², Bremen 5,55 EUR/m², Berlin 5,66 EUR/m², Nordrhein-Westfalen 5,78 EUR/m², Schleswig-Holstein 6,03 EUR/m², Rheinland-Pfalz 6,07 EUR/m², Baden-Württemberg 7,14 EUR/m², Hessen 7,56 EUR/m², Bayern 8,01 EUR/m², Hamburg 8,10 EUR/m² (Kilde: F+B-Marktmietenindex 2010).

Får jeg nok for min ejendom i Tyskland?
Mange danskere spørger, "kan jeg få sat huslejen i min tyske lejlighed op?". Danrevision Gruppen gør opmærksom på, at der er begrænsninger for huslejeforhøjelser i Tyskland. Den tyske huslejelov bestemmer, at stigninger kun må ske under helt bestemte forudsætninger og i overensstemmelse med loven på dette område. Denne lov skal i al væsentlighed beskytte lejerne.

Die Steuerberater - DanRevision-Gruppen, 02.11.2010
Dr. Lars Eriksen

Relevant information

http://www.danrevision.com