03/05-12   -   Pressemeddelelse

Berlin forhøjer skat på salg af fast ejendom fra 1.4.2012

"Berlin er fattig, men sexet", udtaler Berlins overborgmester Klaus Wowereit. At Berlin ingen penge har, er en kendt sag. Nu har Berlin besluttet noget, der ikke er særligt sexet; nemlig forhøjelse af Grunderwerbsteuer fra 4,5 % til 5 %.

"Forhøjelsen gælder fra 1.4.2012. For de skøder over fast ejendom i Berlin, der inden da er blevet afsluttet ved notaren i Tyskland, gælder den gamle sats på 4,5 %" siger Dr. Lars Eriksen fra Danrevision Gruppen. "Forhøjelsen betyder, at et nyt skøde over en ejendom i Berlin til en købspris på f.eks. 120.000 EUR fra 1.4.2012 udløser en Grunderwerbsteuer på 6.000 EUR (ca. 45.000 dkr), indtil den 31.3.2012 kostede det blot 5.400 EUR (ca. 40.500 DKR)."

Forhøjelsen bringer 50 mio. EUR om året mere i Berlins skattekasse. Det er ca. 350 mio. DKR. Og for den fattige stadsadministration i Tysklands hovedstad er indtægten mere end påtrængt. Flertallet af parlamentet i Berlin stemte for forhøjelsen. Kun det venstreorienterede parti, "Die Linken" og et enkelt medlem fra det såkaldte "Piratparti" stemte imod.
Køber betaler normalt omkostningerne ved ejendomshandler i Tyskland. Så forhøjelsen kommer nok ikke til at forhindre nogen i at sælge. I mellemtiden ligger Grunderwerbsteuer i Tyskland imellem 3,5 og 5 %. Den "gamle" sats på 3,5 % findes kun i Bayern, Hessen og Sachsen. For resten findes der en bagatelgrænse på 2500 EUR (ca. 18.750 DKR), der dog nok sjældent kommer til anvendelse.

Overdragelse mellem ægtefæller eller registreret partnerskab er skattefrit, også hvis overdragelsen sker i forbindelse med separation eller skilsmisse. Skattefrit er også salg imellem slægtninge i lige linje - og såkaldt besvogrede slægtninge. Arv går ligeledes fri, men man skal være opmærksom på, at r der muligvis kan komme andre skatter ind i billedet som f.eks. indkomstskat.

Relevant information

http://www.danrevision.com