16/02-11 - Pressemeddelelse

Myte at forældrekøb kun sker ved studiestart

Forældrekøb er ingen sæsonvare og strækker sig over hele året, konkluderer home

Februar byder på studiestart for en række nye studerende på landets videregående uddannelser.
Og studiestart - særligt i august og september - markerer hvert år en rituel boligjagt for tusindvis af unge, men ifølge ejendomsmæglerkæden home har selve studiestarten nærmest ingen betydning for antallet af forældrekøb, dog ligger antallet af fremvisninger højt i august og september.

"Forældres køb af lejligheder til deres børn er i mindre grad en sæsonvare, og forældrekøb sker ligeligt fordelt over hele året," konkluderer Mads Ellegaard, kommunikationschef i home.

Sådan lyder meldingen fra homes ejendomsmæglere i landets to største studiebyer, Aarhus og København, og en analyse af homes lejlighedshandler gennemført af Danske Bank og Realkredit Danmark bekræfter konklusionen.

En forklaring på, at forældrekøb er fordelt over hele året, er, at mange forældre vil være sikre på, at studiet er det rette:
"Vi ser en tendens til, at forældrene køber lejligheder hele året, og mange venter, til deres børn er faldet godt til på studiet i Aarhus. Forældrene sikrer sig, at børnene bliver i byen - inden de tager den store investering," siger salgschef Mai-Britt Aaen fra home Aarhus City til Dagbladet Børsen.
I det centrale 8000 Aarhus C og på Trøjborg er det cirka 6 ud af 10 lejligheder, der bliver handlet som forældrekøb.

En anden forklaring på et mere jævnt fordelt salg over året er, at der på en del studier også er start i januar og februar.
En tredje forklaring er, at mange forældre er på forkant.
"Vi ser flere og flere forældre, der allerede i foråret og forsommeren køber lejlighed til deres børn, der skal starte til august-september, da de er bange for, at der er for meget tryk på handlerne i august. De ønsker at være i god tid - og have god tid til at finde den rigtige bolig," siger Mai-Britt Aaen.

En fjerde forklaring er, at mange lige skal afprøve, hvad lejeboligmarkedet har at byde på. En del unge starter i en lejebolig og skal ved selvsyn se, hvad de får for pengene på lejemarkedet.

"Vi har mange forældrekøb, hvor barnet har læst et halvt eller helt semester, og hvor forældrene så køber lejlighed. De unge bliver "trætte" af fremleje, hvor de hele tiden skal flytte og aldrig rigtigt falder til ro," siger statsaut. ejendomsmægler Mogens Brask, indehaver af home Nørrebro og home Nordvest til avisen.

Det er i høj grad markedsudviklingen, konjunkturerne og forældrenes forventninger, der bestemmer et forældrekøb - og ikke årstiden. Forældrekøb er igen kommet på banen, da lejlighedspriserne nåede bunden og begyndte at stige sammen, mens renten har holdt sig lavt.

home anbefaler, at forældrekøb bliver overvejet på grund af behov og muligheder og ikke en forventning om et økonomisk afkast på sigt.