08/06-11   -   Pressemeddelelse

Køkkenet vigtigst for boligkøberne

ANALYSE: Køkken/alrummet er boligens 'maskinrum' - gildesalen er yt
Har du dit hus til salg, er der god grund til at give køkkenet en ekstra overhaling med oprydning, skuresvamp og malerrulle, inden der kommer potentielle købere på fremvisning.

I en ny spørgeundersøgelse svarer 44 % af deltagerne i home boligpanel, at køkken/alrum er det rum, der betyder mest for, hvad de synes om boligen, hvis de skulle købe en anden bolig og skal fremhæve ét rum frem for de andre.

Stuen kommer ind som det næst-vigtigste rum med godt 13 % af stemmerne, og badeværelset snupper en tredjeplads men blot med ca. 4 % af stemmerne. Køkkenet vejer altså betydeligt tungere for køberne end noget andet rum.
Hver fjerde i spørgeundersøgelsen svarer dog, at 'ingen rum betyder mere end andre' - altså at de ikke er i stand til at vægte det ene rum frem for det andet.
835 af deltagerne i home Boligpanel, der har ca. 1400 tilmeldte, har besvaret spørgsmålet.

I den anden ende af skalaen ligger entréen, gildesalen og soveværelset, der er mindst afgørende for købernes vurdering af en bolig.

Køkken frem for alt i boligen
Køkkenet (og alrummet) - 44,4 %
Ingen rum betyder mere end andre - 25,4 %
Stuen - 13,2 %
Badeværelset - 4,2 %
Andet - 4,1 %
Ved ikke - 3,6 %
Børneværelserne - 2,5 %
'Forældre-afdelingen' - 1,0 %
Udestuen - 0,7 %
'Kontoret' - 0,6 %
Soveværelset - 0,2 %
'Gildesal' - 0,1 %
Entreen - 0,0 % (=100 %)
Antal besvarelser - 835

Kilde: home, home Boligpanel - marts/april/maj 2011

Kommunikationschef i home Mads Ellegaard er ikke overrasket over, at køkken/alrummet, der på moderne dansk kan oversættes til 'samtalekøkken', vægter så tungt.
"For mange familier er køkkenet 'maskinrummet' i hverdagen, hvor familielivet udspilles. Det er her, der skal være plads til madlavning, lektier, hjemmearbejde, hygge og også gæster," fortæller Mads Ellegaard.

Samtidig er det - sammen med badeværelset - boligens absolut dyreste rum at bygge om. Derfor er det vigtigt for køberne, at køkken og bad er i orden - i hvert fald i grove træk.

"Det betyder, at mange købere går efter et køkken/alrum, der lever op til deres krav og drømme så langt hen ad vejen som muligt. De ved godt, at det er dyrt at ombygge disse rum," siger Mads Ellegaard.

Pas på med stor investering
home understreger dog, at det sjældent vil være en god idé at pumpe mange penge i renovering af køkken/alrummet lige op til et salg.
"Som hovedregel kan det ikke betale sig at indsætte et nyt køkken, da investeringen oftest ikke vil kunne hentes hjem på salgsprisen. Det afhænger selvfølgelig af det eksisterende køkken, de valgte løsninger og boligens beliggenhed," siger Mads Ellegaard i home.

Generelt vil det være lettere at hente investeringen hjem i et dyrt kvarter, mens det vil være sværere i et billigt kvarter, fordi et nyt køkken her fordyrer boligen forholdsvist mere.

"Pointen er dog, at køberne allerhelst vil vælge det nye køkken selv end at overtage et spritnyt køkken, der måske ikke er helt deres smag - for indretning og elementvalg er jo også en smagssag," siger kommunikationschefen.

I stedet lyder rådet til sælgerne, at de sætter ind med en praktisk 'overhaling' af køkkenet.
"En opfriskning med ny vask, nye bordplader og lakering af låger kan i nogle situationer være en god idé, men vores bedste råd er, at man er temmelig konservativ i sit farve- og materialevalg. Hvid og sort er det sikre valg, hvis man vil give køkkenet en let overhaling op til et salg, " råder Mads Ellegaard.

Det sælger, hvis det skal være...
En større køkken-løsning, der 'sælger' hos alle, vil være at åbn mellem køkken og spisestue samtidig med, at køkkenet får et løft med enkle, hvide elementer, ny bordplade og god belysning. Hvis det så også bliver tænkt sammen med en flot glasdør fra spisestuen ud til terrassen eller haven, så løfter det for alvor huset - med masser af lys og en god, direkte sammenhæng mellem hus og have.

"Som sagt, så er det bare ikke, når du skal sælge, at du skal kaste dig ud i en større køkkenrenovering. Det bedste er jo at gøre det, fordi du selv vil bo der og nyde forbedringerne," konkluderer Mads Ellegaard.

Relevant information

http://www.home.dk