26/08-11   -   Pressemeddelelse

Boligpakke er en lykkepille

Rundspørge: Boligpakke skaber tryghed. Flere tvivlere vil købe bolig nu, vurderer home

Boligpakker fra Christiansborg skal løfte humøret på boligmarkedet og få flere købere på banen. Populært sagt tyder alt på, at hjælpepakkerne kommer til at virke mere som en lykkepille end som EPO for boligmarkedet.

Det er konklusionen i en rundspørge blandt ejendomsmæglerne i home, der er foretaget efter regeringen og oppositionen har fremlagt deres planer om hjælp til boligmarkedet.

· Flere end 9 ud af 10 mæglere i rundspørgen forventer, at pakken vil have en positiv betydning og få flere til at købe bolig. Kun hver 10. mægler forventer ingen positiv effekt.

· De positive forventninger hører dog til i den beskedne ende af skalaen, hvor flest mæglere forventer "lille positiv betydning" (36 %) og "nogen positiv betydning" (44 %). Kun få mæglere forventer "en del betydning" og "stor betydning" (samlet 10 %).


Det er særligt flere af tvivlerne, der vil rykke sig mod et boligkøb nu, vurderer mæglerne.
"Boligpakken giver isoleret intet boom blandt køberne. Vi vil nok nærmere se, at de tvivlere, der er periferien af markedet, får et skub i den rigtige retning. Og vi vil med sikkerhed se flere førstegangskøbere og forældrekøbere, der kommer ud af busken, fordi der er pæne beløb at spare i år og 2012," siger kommunikationschef Mads Ellegaard i home.

home understreger, at begge boligpakker er politiske ønskesedler. Så længe intet er besluttet, er boligmarkedet næsten det samme som for en uge siden. Men alligevel ikke helt...
"Alle bolighandler, der sker fra nu af vil blive begunstiget af de fordele, der måtte blive lagt i boligpakkerne. Desuden er signalværdien stærk. Når både regeringen og oppositionen er villige til at hjælpe boligmarkedet, er det et utroligt stærkt signal, som må gøre, at vi som nuværende boligejere og kommende boligkøbere kan føle os trygge. Boligpakkerne og deres afledte effekter kan dermed give medvind for dansk økonomi," siger Mads Ellegaard og fortsætter:

"Hvis vi skal tolke de politiske udspil som afslutningen på en langstrakt debat om blandt andet højere boligskatter, så glæder det os endnu mere."

Fakta: Hvem, hvad, hvornår om regeringens boligpakke

· Hvem er omfattet?: Nye boligkøbere

· Hvad får de?: Købere af ejerboliger - det vil sige parcelhuse, ejerlejligheder og sommerhuse - får rabat på tinglysning, ejendomsværdiskat og grundskyld.

· Hvornår gælder det?: Alle bolighandler, hvor køber overtager fra 21. august eller senere. Eller hvor tinglysning er sket 21. august eller senere. Helt frem til udgangen af 2012.

Kilde: "Holdbar vækst" og venstre.dk

ABC om boligpakker i forskellige farver
Både blå og rød blok i Folketinget kappes nu om at skabe 'grøn bølge' på boligmarkedet. Flere danskere skal igen købe bolig, og pakken med hjælp er sat frem på bordet.
Hvem får, hvor mange får, og hvor meget får de? Ejendomsmæglerkæden home har læst indholdsfortegnelsen på de to pakker.
Mest detaljeret er regeringens boligpakke, mens S-SFs boligpakke er mere overordnet formuleret. Fælles for pakkerne er, at politikerne vil give boligkøberne rabat på tinglysningsafgiften og boligskatten.
home understreger, at begge boligpakker er politiske ønskesedler - og det er endnu uvist, hvad der bliver vedtaget.

Den 'blå boligpakke' fra regeringen:
Regeringens boligpakke, der er en del af planen "Holdbar vækst", lægger op til, at boligkøbere slipper for:

· Tinglysningsafgift hvis skødet er tinglyst 21. august eller senere (frem til udgangen af 2012)

· Ejendomsværdiskat hvis de overtager boligen fra 21. august eller senere (frem til udgangen af 2012). Nedslaget kan dog maksimalt være på 20.000 kr.

· Grundskyld hvis de overtager boligen fra 21. august eller senere (frem til udgangen af 2012). Nedslaget kan dog maksimalt være på 20.000 kr.


For en bolig til 2 mio. kr. handlet ved årsskiftet 11/12 vil det betyde en besparelse på i snit 36.400 kr.
Kilde: "Holdbar vækst" og venstre.dk

Den 'røde boligpakke' fra S-SF
Socialdemokraterne og SF lægger op til:

· Rabat på tinglysningsafgiften i forbindelse med boligkøb i en afgrænset periode - eksempelvis 1 år.

· Rabat på boligskatten for købere af ny bolig i en afgrænset periode - eksempelvis 1 år.

S-SF ønsker endvidere en bred politisk aftale om, at boligskatterne holdes i ro gennem hele næste valgperiode - forstået på den måde, at der ikke gennemføres lovgivning, der øger boligskatten.

· Kontant tilskud på 15.000 kr. ved køb af andelsbolig.

Kilde: Socialdemokraterne.dk


Køb og salg:

Ingen grund til boligpakke-panik
Endnu er boligpakkerne fra regeringen og oppositionen kun forslag. Det er gratis at glæde sig over, at begge fløje i folketingssalen vil skabe gode forhold for boligmarkedet, men ingen bør købe eller sælge bolig udelukkende med henvisning til boligpakkerne, understreger home. Til gengæld er der 'statsgaranti' for at bolighandler, der indgås fra nu af omfattes af boligpakkerne.

Købere:
1. Alt, hvad du har hørt om boligpakker, er kun forslag - intet er vedtaget endnu.

2. Hvis du køber ejerbolig nu, vil din handel blive omfattet af boligpakken - hvis den vedtages...

3. Glæd dig over pakken - det er positivt, uanset hvad der kommer i den.

4. Hvis du har en sund privatøkonomi og et stabilt job, kan du i forvejen gøre et godt køb. Der er lave renter, attraktive priser og mange boliger.

5. Køb kun hvis du vil investere i dit liv - boligmarkedet bør ikke tænkes som finansielle afkast.

Sælgere:
1. Brug ikke boligpakken som argument for en højere boligpris.

2. Sæt fortsat skarp pris og vær på forkant med prisudviklingen.

3. Kig ikke på hvad naboen har sin bolig til salg for - spørg mægleren om, hvilken pris der reelt sælges til i dit kvarter.

Husk at det ikke altid er den mægler, der sætter den højeste pris, der er den bedste til at sælge din bolig.

Er din bolig faldet i pris, så er din kommende bolig faldet tilsvarende - fokuser på bytteværdien frem for en nedsat boligpris på din nuværende bolig.
Kilde: home

Relevant information

http://www.home.dk