19/12-11   -   Pressemeddelelse

Retur til nedtur - priser på huse og lejligheder falder igen - 'gaven' i 2011 er 2004-priser

Prisindeksene fra home og Danske Bank - opgjort på faktiske salgspriser - viser den seneste udvikling på boligmarkedet med bolighandler til og med november 2011.

Husprisindekset er geografisk vægtet, der benyttes et vægtet boligareal (række- og parcelhuse) og data er sæsonkorrigeret. En spejling med data fra Danmarks Statistisk viser også, at homes husprisindeks er en pålidelig indikator for udviklingen på boligmarkedet.

Se grafer og tabeller i vedhæftede dokumenter.

For yderligere kommentarer:
Mads Ellegaard
Steen Bocian, cheføkonom i Danske Bank, 25445187

home husprisindeks for november 2011:
homes husprisindeks viser, at priserne på enfamiliehuse på landsplan faldt med 0,3 % i november (sæsonkorrigeret), når man måler prisudviklingen som et tremåneders glidende gennemsnit.
Prisfaldet kommer efter en mindre stigning i oktober. Dermed er huspriserne på landsplan faldet i ni ud af 11 måneder i 2011.
Ser man over hele 2011 er priserne faldet med 5,8 %.
Huspriserne er nu på samme niveau som i september 2004.
Huspriserne er 20,8 % lavere, end da de nåede toppen i december 2006.
home ejerlejlighedsprisindeks for november 2011
Ifølge homes ejerlejlighedsprisindeks faldt priserne på ejerlejligheder på landsplan med 2,2 % (sæsonkorrigeret) fra oktober til november - når man måler pris-udviklingen som et tremåneders glidende gennemsnit.
Prisfaldet kommer efter en mindre stigning i oktober.
Siden årsskiftet er priserne faldet med samlet 4,9 %.
Udviklingen i november er drevet af faldende priser i Region Hovedstaden, hvor priserne faldt med 3,8 %, mens priserne i Region Midtjylland steg med 0,5 %.
Ejerlejlighedspriserne er 28,5 % lavere, end da de nåede toppen i august 2006.
home forklarer den seneste prisudvikling:
"Oktober viste en meget spæd stigning i salgspriserne på både huse og ejerlejligheder. Med tallene for november ser vi igen et mindre fald i salgspriserne, og dermed fortsætter tendensen vi har set det meste af året," siger Mads Ellegaard, kommunikationschef i home:

"Forklaringen er, at den aktuelle finansielle uro skaber bekymring hos både købere og sælgere. Konsekvensen er, at mange købere søger bolig på sikker afstand bag pc-skærmen, og at sælgerne sætter prisen ned for at lokke dem til."

"Den rekordlave rente sikrer, at vi trods alt ikke oplever de meget bratte prisfald, som vi så efter den første finanskrise i 2008. 'Rentegaverne' og boliger til 2004-priser er så at sige forudsætningen for, at der trods alt er danskere, der udnytter situationen ved at købe bolig nu," siger Mads Ellegaard.

Relevant information

http://www.home.dk