03/02-12 - Pressemeddelelse

Investorer sætter penge i lejeboliger

Gode boligudlejningsejendomme er i høj kurs trods økonomisk krise, konstaterer erhvervsmæglerkæden home Erhverv. Samme tendens ses i USA.

Pengestærke investorer udnytter lige nu chancen for at gøre gode, langsigtede køb. Fokus er rettet på udlejningsejendomme - og særligt mindre ejendomme med boligudlejning.

I 2011 har home Erhverv solgt 31 % flere udlejningsejendomme end året før, viser en opgørelse fra erhvervsmæglerkæden. Udlejningsejendomme dækker over ejendomme udelukkende med boliger, ejendomme med boliger/erhverv, og ejendomme udelukkende med erhverv.

Hvis der isoleret set zoomes ind på ejendomme med ren boligudlejning, så er antallet af handler vokset med 44 % det seneste år.

Billedet står i kontrast til den fremherskende forestilling om, at det professionelle ejendomsmarked er gået helt i baglås. For trods økonomisk krise og længere salgstider så er der både attraktive varer og aftagere til dem, lyder fra home Erhverv.

"Virkelighedens verden er, at gode boligudlejnings- og investeringsejendomme med central beliggenhed og velordnede driftsforhold altid efterspørges af kapitalstærke investorer," siger kommunikationschef Mads Ellegaard i home Erhverv.

Los Angeles Times refererer om samme tendens i USA - baseret på en rundspørge fra PriceWaterhouseCoopers (PwC):

Newer, well-located industrial and retail properties are sought out by investors, but apartments took the crown as the most favored real estate category.
"Investors continue to view the apartment sector as an attractive play in delivering steady cash flows driven by solid rental demand and rising rents," said Susan Smith, editor in chief of PwC's survey. "As a result, investors view this sector as a hotbed for further investment activity."

Link til artikel: http://www.latimes.com/business/la-fi-property-report-20120102,0,6879054.story

Mads Ellegaard i home Erhverv fremhæver, at befolkningsprognoser fra Danmarks Statistik underbygger, at de danske byområder også de næste 20-30 år vil være begunstiget af et støt stigende befolkningstal - og i særdeleshed i hovedstadsområdet og Østjylland. Det vil alt andet lige understøtte efterspørgslen efter boliger og erhverv i disse område.

Kommentarer fra udvalgte erhvervscentre:
home Erhverv Fyn & Trekantområdet dækker et stort geografisk område, og over hele området sælges der stadig boligudlejningsejendomme. I årets sidste kvartal er der bl.a. solgt boligudlejningsejendomme i både Nyborg, Odense og Haderslev, fremhæver partner Flemming Jørgensen.

Samme melding kommer fra home Erhverv København, der for nylig bl.a. har solgt 2 beboelsesejendomme i København for et børsnoteret ejendomsselskab. Begge ejendomme blev solgt på relativ kort tid i et ellers presset marked.

"Vi mærkede fra starten en stor interesse for ejendommen. Vi har stadig mange investorer til velbeliggende boligudlejningsejendomme, når blot pris og kvalitet matcher", siger indehaver Michael Lind Olesen fra Home Erhverv København.

Og billedet går igen i det østjyske, hvor erhvervscenterdirektør Martin Fasdal i home Erhvervscenter Østjylland-Aarhus har solgt en stribe af boligudlejningsejendomme det seneste års tid - både til professionelle og private investorer.

Mindre ejendomme med færre lejemål appellerer særligt til private købere, der ser en boligudlejningsejendom som et supplement til pensionsordningen eller som et alternativ til en forældrekøbt lejlighed. Senest er det sket ved salget af en central byejendom i Aarhus C, hvor børn og svigerbørn kan flytte ind.

home Erhverv Nordsjælland - Hillerød har senest handlet en boligudlejningsejendom med udsigt til Frederiksborg Slot, mens home Erhverv Nordsjælland - Helsingør har solgt en udlejningsejendom med 13 lejligheder i det indre Helsingør.