13/11-12 - Pressemeddelelse

Køberne er på banen - sælgerne putter sig

Boligsalg: Antallet af handler er på vej op, hvor de plejer at aftage - oktober over 25 % bedre end sidste år
I august var salget 6 % bedre end samme måned sidste år, i september 19 % bedre og i oktober hele 28 % bedre.

"Tallene taler deres tydelige sprog; boligmarkedet er i forårshumør, selv om kalenderen siger efterår," siger Mads Ellegaard, relationschef i home.

Han peger på, at udviklingen er meget atypisk:
"Boligmarkedet plejer at have fuld damp på i august og september, hvorefter farten går lidt ned i oktober, men udviklingen er vendt på hovedet dette efterår. Vi ser en handel, der ikke går i dvale, men som er fortsat og markant stigende, og det ser ud til at den positive udvikling fortsætter helt frem til december, som normalt står i julens tegn," siger Mads Ellegaard fra home.

Forklaringen er ifølge home-chefen, at mange andre faktorer end lige kalenderen i øjeblikket påvirker boligmarkedet.

"Danskernes tiltro til boligmarkedet er på vej op. Det viser flere spørgeundersøgelser. Samtidig har mange familier undertrykt deres reelle boligbehov gennem så lang tid, at man nu har et voldsomt behov for at indfri behovet," siger Mads Ellegaard.
Han fremhæver samtidig den rekordlave rente, som ser ud til at fortsætte et godt stykke ind i 2013. Den gør, at man kan indfri boligbehovet til en billig pris.

Det er særligt hussalget, der er i bedring.
Huspriserne har i løbet af 2012 også fundet et stabilt leje. Selv om de har svinget lidt op og ned over året, er de i oktober stort set som ved årets begyndelse.

"Stabile priser er sundt for boligmarkedet, fordi både købere og sælgere ved, hvad de har at holde sig til. Store prisudsving skaber usikkerhed og får folk til at forholde sig afventende," forklarer Mads Ellegaard og fortsætter:
"Det er de 'friske' boliger, der kommer til salg, som er mest populære blandt køberne, men flere af de boliger, der har været til salg i gennem mange måneder begynder også at ryge over 'disken' hos ejendomsmæglerne," siger han.

Eneste ulempe ved det stigende salg er ifølge homes talsmand, at udbuddet af huse og lejligheder er på vej ned, som boligudbudsstatistikken tydeligt viser

Forklaringen er ifølge home en kombination af øget salg og tilbageholdende sælgere:
"I mange forretninger mangler vi boliger til salg, og vi har mange købere, der ønsker sig et hus eller en lejlighed i 'julegave', så der er brug for at boligsælgerne tager ja-hatten på og sætter til salg nu i stedet for at vente til det tidlige forår, som det ellers er kutyme i boligmarkedets store årshjul," lyder det fra Mads Ellegaard.

Han understreger, at selv om der er grund til at glæde sig over, at det går bedre med salget, som for 2012 sandsynligvis vil runde 50.000 handler for hele boligmarkedet, er der et pænt stykke op til antallet af handler i et 'normalt' boligår.