02/05-13 - Pressemeddelelse

home dropper F1 lånet

Ejendomsmæglerkæden home ændrer nu sine finansieringsoplysninger i tråd med Nationalbankens anbefalinger

Flexlånet F1 er væk fra boligpræsentationerne på home.dk og i home-mæglernes avisannoncer som alternativ til det fastforrentede lån med afdrag. Fremover er det ydelsen på et F3- eller F5-lån, som boligkøberne får præsenteret som det alternative finansieringsforslag.

"Knap hver 3. boligejer har i dag F1-lånet, så det er et markant skifte i vores boligannoncering, at vi nu dropper lånet, hvor det er mest synligt for køberne," siger Mads Ellegaard, der er relationschef i ejendomsmæglerkæden home.

Det nye koncept er i tråd med anbefalingerne fra Nationalbanken og realkreditsektoren om at binde renten i længere tid for at mindske de danske husholdningers følsomhed over for renteudsving.

"Vi fjerner det billigste alternativ fra boligannoncerne og synliggøre samtidig over for boligkøberne, hvor lav ydelsen er på et lån med tre eller fem års bindingstid. På den vis er vi med til at dreje blikket mod en mere langsigtet tilgang til boligmarkedet, og det er vores lille bidrag til en udvikling, hvor boligejere generelt kan nyde godt af et mere stabilt boligmarked på længere sigt," siger Mads Ellegaard og uddyber:

"Grundstenen i vores boligannoncering er fortsat standardfinansieringen, der bygger på et fastforrentet lån med afdrag, men i sidste ende vælger kunderne lån i samråd med bankerne."

De seneste tilgængelige lånestatistikker viser, at danskerne i stigende grad vælger lån med fast rente eller længere rentebindinger. I dag gives 60 % af alle nye boliglån med fast rente (tal for 1. kvt. 2013).

F1-lånet forsvinder altså fra nettet og i boligannoncerne på tryk, men det forsvinder ikke nødvendigvis helt fra alt salgsmateriale. Ydelserne på F1-lånet kan fortsat være at finde på et bilag i salgsopstillingen for boligen, der kan bestilles på nettet eller udleveres af ejendomsmægleren på fremvisningen. I skemaet kan forretningerne vælge at vise alternative ydelser på op til seks forskellige lån. Både fastforrentede og rentetilpasningslån, såvel som med og uden afdrag og forskellige løbetider.

home har i øjeblikket ingen planer om at fjerne de afdragsfrie lån i den alternative finansiering.

"Det er meningen, at den alternative finansiering sammenholdt med standardfinansieringens fastforrentede lån med afdrag skal vise spændet i de ydelser på realkreditlån, som boligkøberne har mulighed for at opnå. For nogle købere kan der være god fornuft i at vælge et afdragsfrit realkreditlån i en periode og i stedet afdrage på et dyrere boliglån i banken eller forbrugslån," siger Mads Ellegaard.

Fakta - baggrund:
Nationalbanken har anbefalet, at husholdningernes modstandskraft mod renteudsving forbedres. Blandt andet ved at sprede rentetilpasningstidspunkterne ud over året samt ved at tilskynde forbrugerne til at udnytte de lave renter til at binde renten på Flexlån i en længere periode, for eksempel i tre eller fem år.
Ændringen i homes oplysninger om en alternativ finansiering til det fastforrentede 30-årige lån er dermed i tråd med Nationalbankens ønske om at motivere til optagelse af lån med mere end ét års binding.