08/05-13 - Pressemeddelelse

Flere lejligheder bliver solgt til overpris

31 % af sælgerne har fået solgt til udbudsprisen eller højere - mod 20 % sidste år

Lejlighedsmarkedet er nu ved at være så godt varmet op, at køberne oftere sværmer om de samme lejligheder - og at sælgeren får solgt til prisen eller bedre.

Det viser nye handelsdata fra ejendomsmæglerkæden home - og de bliver i dag bekræftet af tal fra boligsiden.dk. Tendensen er med til at forklare, hvorfor ejerlejlighedspriserne er steget 6,8 % gennem det seneste års tid.

homes statistik viser, at flere ejerlejligheder er solgt til første udbudspris eller over i 1. kvt. 2013 sammenlignet med 1. kvt. 2012.

I år er 5 % af lejlighederne solgt til en pris højere end første udbudspris mod 2 % sidste år. Og 26 % er solgt præcist til prisen i år mod 18 % sidste år.

Samlet set er det altså 31 % af handlerne, der er landet med en pris, som sælgeren har udbudt til eller bedre - mod 20 % sidste år.

"Flere ejerlejligheder bliver solgt til eller over prisen. Det hænger sammen med, at lejlighedspriserne er steget gennem 2012, mens der er kommet relativt få nyheder til salg - særligt på lejlighedsmarkedet. Det har betydet, at konkurrencen mellem køberne er vokset - til gavn for sælgerne," siger Mads Ellegaard, relationschef i home og tilføjer:

"Det er udbud/efterspørgsel, og heldigvis blæser de positive vinde nu flere lejligheder ud på markedet. Flere har sat lejligheden til salg de sidste par måneder, og det er et plus for køberne, at udvalget vokser igen efter at være faldet meget."

Ifølge home er 'solgt til prisen eller bedre' mest udbredt i områder, hvor der er god aktivitet i markedet - altså hvor der er mange købere i markedet. Det er typisk i de større byer og i særdeleshed for lejligheder, hvor der som sagt lige nu er ret få nye emner at vælge imellem.

"Derfor søger vores mæglere i alle de større byer efter flere lejligheder til salg - for køberne er klar," siger Mads Ellegaard.

Generelt er opskriften til flere købere: En rigtig og skarp pris, en god beliggenhed og en eftertragtet vare.

"På lejlighederne oplever vi, at der er stigning i antallet af købere til samme lejligheder. Vi har inden for den sidste måned haft seks lejlighedssalg, hvor der har været flere købere," siger salgschef Claus Barret fra home Aalborg.

Det er ikke kun attraktive nyheder til gode priser, der trækker flere købere. Ifølge home sker der også det, at boligsælgeren pludselig står med flere underskrevne købsaftaler, når en bolig er sat ned i pris - for netop at skabe fornyet interesse blandt køberne.

"Det hænder oftere og oftere - og ikke nødvendigvis på nye sager. Oftest er det boliger, der står rigtig i pris eller har en eftertragtet beliggenhed. Det sidste er nok det mest afgørende for flere købere på samme tid," siger salgschef Mogens Steffensen fra home på Amager, der både sælger huse og lejligheder.

Â· Tendensen slår også igennem ved, at flere lejlighedssælgere nøjes med at gå beskedent ned i pris. 27 % af sælgerne har givet et afslag på mellem 0-5 % fra den første udbudspris mod 21 % for et år siden.