07/12-10   -   Pressemeddelelse

Ejendomsmæglerne Geisler & Rønne introducerer nyt vurderingskoncept: Langt mere gennemskueligt at handle andelsbolig

Andelsboligerne har i længere tid haft et dårligt ry på boligmarkedet, fordi det er svært for køberne at gennemskue foreningernes økonomi. Ejendomsmæglerne Geisler & Rønne har genskabt tilliden til andelsbolig-konceptet ved at gøre det 100% gennemskueligt for deres kunder.

Geisler & Rønne har udarbejdet en ny beregner på deres hjemmeside, så køberne hurtigt og let kan se, hvad den månedlige nettoydelse ville være for dem. Mange købere har følt sig utrygge over at købe andelsboliger, fordi de finder det kompliceret at sætte sig ind i økonomien. Geisler & Rønnes nye beregner gør andelsboligernes økonomi mere gennemskuelig, og lettere for køberne at se, hvor meget de skal betale hver måned.

En cocktail af dårlig presseomtale og uvidenhed hos forbrugerne har efterladt mange med et lidt uheldigt indtryk af andelsboligen som investeringsobjekt, men den kan i virkeligheden være en både fornuftig, sikker og økonomisk rentabel boligform at sætte sine penge i. Ikke alene kan man anskaffe en andelsbolig for mindre, end hvad man skal give for en ejerbolig af tilsvarende standard, den er faktisk slet ikke så svær at komme af med igen.

Andelsforeningernes regnskaber og vedtægter kan være uoverskuelige for køberne, derfor har Geisler & Rønne valgt at lægge alle oplysninger frem på deres hjemmeside, som en del af deres unikke andelsboligkoncept. Det betyder, at når du kigger på en andelsbolig hos Geisler & Rønne, kan du hurtigt få alle de grundlæggende oplysninger om andelsforeningen og dens økonomi, uden at du skal bruge megen tid på at gennemlæse andelsforeningens vedtægter, regnskaber og generalforsamlingsreferater.

På Geisler & Rønnes hjemmeside kan køberne nemt og hurtigt danne sig et overblik og se oplysninger om andelsforeningen: hvor meget de skylder væk, ikke kun i foreningen som helhed, men også i forhold til enkelte lejlighed. Der er også oplysninger mulige kommende projekter, tilladelse til forældrekøb, likvid beholdning i foreningen og om der er nogle usolgte lejligheder, som i bund og grund udgør en skjult kapitalreserve i foreningen.

»Vi genskaber tilliden til andelsboligformen ved at lægge alle tal frem foran kunden. Vi laver ganske enkelt en nettoydelsesberegning, hvor vi sammenligner den månedlige nettoydelse i andelsboligen med det, man tilsvarende ville sidde for i en ejerbolig,« forklarer indehaver Martin Rønne. »Desuden redegør vi for bagvedliggende gæld, ligesom vi belyser økonomien og driften samt forholdene vedrørende andelsboligforeningen. På den måde kan kunderne få et nøjagtig indtryk af, hvor de står rent økonomisk. De bliver ofte positivt overraskede.«

Mange købere har følt sig afskrækket af den manglende gennemskuelighed, som har præget andelsboligmarkedet. Derfor har Geisler & Rønne gjort ekstra meget ud af at få alle detaljer frem og dokumentere, at det er både sikkert og fornuftigt at handle andelsbolig.

»Vi foretager en gennemgribende analyse af foreningens økonomi, hvor alle forhold tages i betragtning,« forklarer Martin Rønne. »Vi ser på, hvilken slags lån foreningen har optaget, og kigger desuden på den daglige drift med hensyn til indtægter og udgifter, så vi kan rådgive vore kunder grundigt ud fra dette.«

Det er ikke kun købere af andelsboliger men også sælgere af boligerne, som har glæde af Geisler & Rønne's metoder. »Der findes ikke databaser med salgspriser på andelsboliger, men vores brede erfaring og statistiske materiale er med til at give en realistisk vurdering, som sikrer en kort liggetid og dermed bedste salgspris,« slutter Martin Rønne.

Fordele ved andelsboligen

Andelsboliger har en række fordele, som bestemt er værd at kende, når man er på boligjagt. For eksempel er det vigtigt for potentielle købere at vide at:

· Der er ingen ejendomsværdiskat

· De er oftest billigere end tilsvarende ejerboliger

· I andelsboliger har man en større fællesskabsfølelse, der betyder at man føler et større ansvar for den fælles ejendom. Derfor er andelsforeningers ejendomme oftest bedre vedligeholdt.

· Der er lavere kapitalbinding ved forældrekøb. Har man mulighed for at friværdibelåne sin ejerbolig til et forældrekøb, vil det være en væsentligt billigere løsning end en ejerbolig

Relevant information

http://www.gr-bolig.dk