21/11-16   -   Pressemeddelelse

Usund rollefordeling i huseftersynsordningen

Danske Bygningskonsulenter: Konkursen af Gable Insurance, som har tegnet 25.000 ejerskifteforsikringer gennem agentvirksomheden Husejernes Forsikring, illustrerer den problematiske rollefordeling i huseftersynsordningen, der nu har ført til en ulykkelig situation med et meget stort antal dækningsløse policer

Ejerskifteforsikringsselskaberne spiller en nøglerolle i huseftersynsordningen, hvor boligkøbere modtager en tilstandsrapport over alle synlige skader på en ejendom og efterfølgende kan forsikre sig mod skjulte skader ved at tegne en ejerskifteforsikring. Brian Aaboe, som er formand for Danske Bygningskonsulenter, mener, at ejerskifteforsikringsselskaberne burde holde sig til den rolle:

- Ingen kan være i tvivl om, at huseftersynsordningen er en succes, som har givet tryghed for hundredtusindvis af boligkøbere. Derfor er situationen hos Husejernes Forsikring et meget stort problem, når den skaber mistillid til det bærende element i ordningen, nemlig ejerskiftedækningen. Når Husejernes Forsikring efter kun få år på markedet kan tegne 25.000 policer, så er det fordi, reglerne tillader en usund konkurrencesituation, hvor en enkelt aktør kan vokse meget hurtigt, uden markedet reelt har mulighed for at afprøve overlevelsesevnen hos den pågældende virksomhed, som her er Husejernes Forsikring, siger han.

Lovgivningen giver ejendomsmæglerne mulighed for at foreslå sælgeren af en ejendom et bestemt ejerskifteforsikringsfirma. Det er her, problemet ifølge Brian Aaboe opstår:

- Koncernfællesskaber mellem forsikringsselskaber og ejendomsmæglerkæder og intern belønning for formidling af kunder til ejerskifteselskaberne gør, at ejendomsmæglernes kunder bliver guidet hen til nogle få udvalgte samarbejdspartnere for ejendomsmæglerkæderne. Er et nyt selskab dygtig til at indgå samarbejdsaftaler, kan det få en meget stor opgaveportefølje på meget kort tid, og det giver en sårbarhed i systemet, som vi nu har set resultatet af med 25.000 potentielt værdiløse policer, siger han og uddyber:

- De ramte boligejere har vel at mærke ikke mulighed for at tegne en ny forsikring i et nyt selskab. Adfærden fra selskaberne presser alle andre aktører i ordningen til at indrette sig efter den markedsmodel, og forbrugeren bliver i sidste ende taberen i kraft af manglende konkurrence og manglende sikkerhed, sådan som vi nu ser.

Danske Bygningskonsulenter er brancheforening for bygningssagkyndige, som udarbejder tilstandsrapporter under huseftersynsordningen.