03/03-14   -   Pressemeddelelse

Eftergivelse af tysk ejendomsskat i 2014

Den, der har haft tab på lejeindtægter 2013, kan reducere den tyske ejendomsskat i 2014.

Man kan søge om reduktion af tysk ejendomsskat. Hvis der har været mindst 50% lavere indtægter på ejendommen, kan skatten for 2014 reduceres med 25% eller ved helt udeblevne lejeindtægter endda med 50%. "Danske investorer med tab på deres tyske lejeindtægter skal skynde sig", siger Dr. Lars Eriksen fra Dantax, "ansøgningen skal være det rette Finanzamt i hænde inden 31.3.2014. Der skal holdes dokumentation klar, hvis Finanzamt anmoder herom."

Ejerne af fast ejendom kan få eftergivet tysk ejendomsskat ("Grundsteuer"). Forudsætningen er en "žvæsentlig forringelse af indtjeningen", som den skattepligtige ikke må være ansvarlig for. En væsentlig forringelse af indtægten foreligger, når den normale lejeindtægt er faldet med mere end halvdelen. Så kan den tyske ejendomsskat reduceres med 25%. Hvis lejeindtægten fuldstændig er udeblevet, kan den tyske ejendomsskat endda reduceres med 50%. Ansøgningen skal stilles ved kommunen eller Finanzamt inden 31.3.2014 og giver mulighed for 25% eller 50% reduktion.

Loven kræver "forringelse af indtægten", som den skattepligtige ikke er ansvarlig for. Derfor gælder manglende eller udeblevne lejeindtægter - men ikke tab pga. ombygning eller renovering - som "forringelse af indtægten" uden skyld. En husleje, der har været for høj, kan ikke accepteres. Det gælder som selvforskyldt. Det skal ligeledes kunne dokumenteres at man har forsøgt at udleje lejligheden f.eks. gennem annoncer eller ejendomsmægler. I de 16 forbundslande tager enten kommunen eller Finanzamt sig af sådanne ansøgninger.