07/04-14   -   Pressemeddelelse

Investorer i Tyskland. Måling af dagsværdi på fast ejendom i Tyskland

Siden revisortilsynet i Danmark er begyndt at gå revisorernes regnskaber efter i sømmene, er måling af dagsværdi på fast ejendom blevet meget vigtig.

Mange revisorer har år efter år overtaget værdien fra tidligere årsregnskaber uden at vide, om der har været en værdiudvikling. "I Danmark har problemet måske ikke været så stort, fordi alle kunne se efter i tingbogen, der viser den fremskrevne ejendomsværdi", siger Dr. Lars Eriksen fra Dantax, "i Tyskland derimod findes der ingen lignende officielle kilder." Her er revisoren nødt til år for år selv at måle værdien på den faste ejendom.

Mulighed for værdivurdering
Der findes en mulighed for, at den danske revisor kan give et kvalificeret udsagn om målingen af dagsværdien på fast ejendom i Tyskland. En hjælp kan findes på hjemmesiden fra firmaet "F+B Forschung und Beratung für Wohnen, Immobilien und Umwelt GmbH", Hamburg under http://www.f-und-b.de/. Her kan man bestille undersøgelser om huspriser og lejeniveau.

Blandt andet findes der siden 2001 en database over udviklingen af prisniveauet for ejendomme for hele Tyskland. Her kan man søge under gade, kommune eller postnummer. Levering er mulig som database. Den udkommer hvert kvartal og indeholder aktuelle tal. På dette grundlag fremstiller F+B prisoversigter over aktuelle grundværdier.

Produktet fra F+B kan siges at være til hjælp for danske revisorer, der skal måle værdien af en tysk udlejningsejendom og hvert år dokumentere værdiens udvikling.