18/10-21 - Pressemeddelelse

OCP køber endnu et boligprojekt af FB Gruppen

Hollandske Orange Capital Partners har for alvor fået øje på Danmark. Efter salget af boligprojektet Teglbakken, har OCP købt endnu et boligprojekt i Nærheden. Denne gang er det FB Gruppen og byggepartneren Ingcon, der sælger et projekt med 217 lejligheder. Handelen markerer startskuddet på Søkvarteret, som FB Gruppen skal udvikle med 1.600 boliger, fællesområder, søer og masser af natur.

I 2014 udviklede Arkitema den oprindelige masterplan for kvarteret Nærheden i Hedehusene. Her var Høje-Taastrup Kommunes vision at udvikle de tidligere Spændbeton-arealer til en helt ny bydel med en stærk kombination af et levende, tæt byliv og forstadens kvaliteter i form af blandt andet let adgang til naturen og den friske luft.

De seneste år er den vestlige del udviklet af forskellige bygherrer, og et af de sidste byggefelter blev for nyligt solgt af FB Gruppen i Sjælsø Management til hollandske Orange Capital Partners. Den handel er nu blevet fulgt op af en ny handel, hvor OCP igen investerer i Danmark og endda i samme område.

OCP investerer i Søkvarteret
Denne gang er det FB Gruppen, som sammen med sin sædvanlige byggepartner Ingcon A/S sælger et DGNB Guld-certificeret projekt med 217 lejligheder fordelt på knap 19.000 m2.
- Investeringen markerer startskuddet på helhedsprojektet Søkvarteret, som vi frem mod 2028 skal udvikle med 1.600 boliger, fællesområder, et kvarterhus, en daginstitution, et kontorfællesskab, livgivende søer og masser af dejlig natur, fortæller adm. direktør Hans-Bo Hyldig fra FB Gruppen A/S.

FB Gruppen blev blandt andet valgt som udvikler for hele det østlige område af Nærheden på grund af de stærke erfaringer og værdier, som koncernen bringer med fra Grønttorvet i Valby, hvor fællesskaber, grønne arealer og byggekvalitet er gennemgående kendetegn. Et niveau, der har medført flere anerkendelser.

Stærke fællesskaber og adgang til naturen
Det er Arkitema, der har udarbejdet FB Gruppens helhedsplan for Søkvarteret. Her har det været en fælles ambition, at så mange som muligt skal bo med direkte adgang til naturen.
- Allerede da Arkitema udarbejdede den overordnede masterplan for NærHeden var fællesskab i fokus, og det er nogle af de oprindelige tanker, vi har taget med ind i denne opgave. Fællesskaber har en nøglerolle i skabelsen af et nyt kvarter både i forhold til bæredygtighed og i forhold til tilhørsforhold og naboskab. Social bæredygtighed er en hjørnesten hos os, og jeg er sikker på, at hele Søkvarteret kommer til at rumme stærke fællesskaber, store som små, fortæller partner Anders Halgren fra Arkitema.

Attraktive boliger
Nærhedens særlige blanding af bolig- og bygningstype skal forstærkes og videreudvikles i Søkvarteret, der skal opleves som en levende og varieret bydel. Det bliver særligt udtalt i den del af bebyggelsen, der er døbt ”NærHeden Signatur”. Og netop disse kvaliteter er nogle af de faktorer, der tiltaler investoren OCP.
- Efter de meget positive forhandlinger, vi oplevede med FB Gruppen om købet af Teglbakken på den vestlige del af Nærheden, var det naturligt også at drøfte mulighederne for at investere i det attraktive Søkvarter på den østlige del af området. Ud over nærheden til Hovedstadsområdets attraktioner og aktiviteter gør den sammenhængende helhedsplan - med boliger i høj kvalitet og de grønne værdier - boligerne meget attraktive, siger Managing Director Joris Voorhoeve fra Orange Capital Partners.

Colliers og Winsløw har rådgivet FB Gruppen, mens OCP har været rådgivet af Accura og Niras.

Fakta om FB Gruppen A/S
• Projektudviklerkoncernen har fokus på kvalitet i byggerierne, herunder materialevalg og det økonomiske fundament, og bygger kun boliger, de selv vil bo i. Flere af byggerierne har modtaget arkitektur- og anerkendelsespriser
• Ud over det igangværende byggeri af 3.000 boliger på Grønttorvet i Valby er koncernen i gang med opførelsen af 1.800 boliger i Nærheden i Høje-Taastrup Kommune og 1.000 boliger i Holbæk Have, der udvikles på det tidligere stadionområde midt i Holbæk by. Herudover arbejder FB Gruppen med bydels- og boligprojekter blandt andet i Ballerup, Bjæverskov, Gentofte, Ørestad og Stenløse.
• FB Gruppen arbejder sammen med en fast kreds af arkitekter, ingeniører, entreprenører og håndværkere, så kvalitet og kontinuitet sikres. Koncernen er kendt for at aflevere boliger til den aftalte tid uden væsentlige fejl og mangler.
• Koncernen afleverede i 2020 i alt 731 boligenheder og omsatte for ca. 1,5 mia. DKK med et resultat før skat på 371 mio. DKK og et nettoresultat på 291 mio. DKK.

Fakta om Nærheden og NærHeden P/S
• Den nye bydel Nærheden ligger på et 65 hektar stort område ved Hedehusene Station i Høje-Taastrup Kommune og skal inden 2028 danne rammerne om 7.000 beboeres hjem. Der skal samlet set bygges omkring 350.000 etagekvadratmeter fordelt på ca. 3.000 boliger.
• NærHeden P/S blev stiftet af Høje-Taastrup Kommune og Realdania By & Byg i 2013 med det formål at udvikle et eksempel på fremtidens forstad
• Udviklingsplanen for Nærheden vandt i 2016 den prestigefyldte World Architecture Festivals pris for ”Masterplan – Future Projects”, hvilket skyldes de mange kvaliteter, der fra starten er indbygget.
• Høje-Taastrup Kommune har investeret i den nye bydel med blandt andet en bro over banen, et idrætscenter til springgymnastik og en ambitiøs skole, som udvikles i samarbejde med LEGO Education
• Bydelens kerneværdier er ”nem hverdag og stærkt fællesskab” med udgangspunkt i et bredt udvalg af byfunktioner, kollektiv transport, delebiler, fælleshuse, grønne områder og byrum, der inviterer til fællesskab, fortæller Ole Møller.