16/01-18   -   Pressemeddelelse

Villaer og rækkehuse bliver revet væk i Roskilde

Interessen for at købe villaer og rækkehuse er i stigning i Roskilde, sammenlignet med de øvrige større byer på Sjælland, herunder Hørsholm, Helsingør og Hillerød. Tal fra Boligsidens markedsindeks bekræfter tendensen: Liggetiderne er betydeligt lavere på villaer og rækkehuse i Roskilde, og denne udvikling har haft mærkbar betydning for den gennemsnitlige kvadratmeterpris.

I december 2017 lå den gennemsnitlige liggetid for villaer til salg i Roskilde på 130 dage, hvilket er den laveste liggetid blandt de fire byer. Det er ca. 2 uger hurtigere at få solgt sin villa i Roskilde i december 2017 ift. december 2016. Til sammenligning er liggetiderne hele 139, 175 og 153 dage i Hørsholm, Helsingør og Hillerød for december 2017.

Udbud af boliger er faldende
Den lavere liggetid kan blandt andet forklares ved, at antallet af villaer og rækkehuse der sættes til salg i Roskilde er faldet, det vil sige at udbuddet af villaer er mindre i december 2017 i forhold til december 2016. Færre boliger til salg betyder som oftest, at boligerne sælges hurtigere, og det har også haft betydning for salgspriserne.

Priserne stiger
Villa- og rækkehusejerne i Roskilde kan glæde sig over udviklingen. Kvadratmeterpriserne er steget fra 20.337 til 21.741 i løbet af 2017. Det betyder, at en villa i Roskilde til 3 millioner kr. er blevet 210.600 kr. mere værd i løbet af 2017 - svarende til en værdistigning på 17.550 kr. hver måned.

BOLIGadvokat Jesper Graff, kan nikke genkendende til denne udvikling:
"Vi kan godt mærke, at sælgernes vilje til at gå ned i pris på baggrund af eksempelvis, tilstandsrapporten er faldende især i Roskilde-området. Der er ofte flere interesserede købere på samme bolig, hvorfor den enkelte køber i højere grad må acceptere mere eller mindre kritiske forhold i tilstandsrapporten uden, at have samme mulighed for, at opnå afslag i prisen. Hvis køberen stiller for mange krav, så vælger sælger blot en anden og mindre kritisk køber.".

Kilde: https://markedsindeks.boligsiden.dk