01/03-18 - Pressemeddelelse

Sommerhuspriserne er på sit højeste i de seneste år

I maj 2017 vedtog Folketinget, at sommerhusejerne kan låne 75 % af sommerhusets værdi i et realkreditinstitut, fremfor de tidligere 60 %, og dette mærkes stadig på boligmarkedet for sommerhuse.

Tal fra boligsidens markedsindeks viser, at i samme måned loven blev vedtaget, blev der solgt 1.435 sommerhuse i Danmark, og 1.425 den efterfølgende måned. Det er næsten 2.900 sommerhuse på to måneder. Antallet af solgte sommerhuse ligger almindeligvis på gennemsnit 1.030 boliger om måneden.

For et år siden tilbage kostede et sommerhus i gennemsnit 1,38 millioner kroner, og ser man tilbage til 2016 kostede det 1,35 mio. kr. at blive sommerhusejer. I februar 2018 kostede et sommerhus i gennemsnit 1,43 mio. kroner, hvilket er er en stigning på hhv. 4,7 % og 6,6 %. Det er den højeste pris i lang tid, hvor sommerhuspriserne i Region Hovedstaden, med 2,18 mio. kroner, er med til at trække gennemsnitsprisen gevaldigt op.

Mindre rabat til sommerhuskøberne
For folk der overvejer at købe sommerhus i år, er der dårlige nyheder. I januar 2018 lå gennemsnitsprisen for nedslag per kvadratmeter på 989 kr. og det er et fald på 10 % fra januar sidste år, hvor nedslags prisen lå på 1.101 kroner per KVM.

Familieoverdragelse
En trend der gør sig bemærket på boligmarkedet, er overdragelsen af sommerhuset til nærtstående familiemedlemmer, hvilket ikke kommer som en overraskelse for boligadvokat Jesper Graff, fra Boligadvokat24; “Sager om overdragelse af sommerhus, andelsbolig og fast ejendom generelt til den næste generation eller børnebørnene, er i mærkbar stigning på kontoret. Man kan ikke overdrage en bolig helt gratis uden at svare gave-afgift, men man kan sælge boligen til 15 % under den offentlige vurdering, og det er der mange der gør brug af.”.

Ved familieoverdragelse er Boligadvokatens rolle blandt andet, at udarbejde en overdragelsesaftale, såvel som udarbejde et skøde til tinglysning. Derudover gennemgår Boligadvokaten ofte ejendommens øvrige dokumenter, og kan rådgive køber efter disse.