08/02-19 - Pressemeddelelse

Prisfald i vente for københavnske ejerlejligheder

Udbudspriserne på ejerlejligheder i København er steget i løbet af de seneste måneder.

Udbudspriserne på ejerlejligheder i København er steget i løbet af de seneste måneder fra ca. 4.5 mio. i oktober til 4.6 mio. i januar 2019. I samme periode er prisnedslagene kun steget, fra et historisk gennemsnitsniveau på 1.5% af salgsprisen, til hele 3% i januar 2019. Denne udvikling viser, at opbremsningen i markedet for ejerlejligheder endnu ikke slået helt igennem på udbudspriserne, der fortsat ligger 1 - 2% for højt i forhold til markedet.

Efteråret 2018 er også den periode hvor udbuddet af ejerlejligheder til salg, er det største i flere år – tallet er i løbet af efterårsmånederne steget med ca. 20% til ca. 2.600 ejerlejligheder til salg. Til sammenligning har der i 2016 og 2017 i gennemsnit været ca. 2.100 lejligheder til salg. Det større udbud af boliger til salg giver lavere priser – selvom at det kan tage tid før markedet justeres ind.

Sammenholdt med et generelt lavt niveau for handel med boliger i hele landet, bør man som sælger af en ejerlejlighed i København indstille sig på længere liggetid og et prisnedslag i omegnen af 135.000kr (3%) på en lejlighed til 4.5 mio. kr.

For sælger kan der dog være et håb for at undgå prisnedslag ved at gøre boligen mere interessant for potentielle købere. Med disse tips kan der hurtigt tjenes en meget høj timeløn ind:

• Ryd op i boligen
• Simpel indretning - væk med pyntegenstande og tæt møblering
• Hvid maling på vægge
• Rengør, puds vinduer, træk gardiner fra, persienner op & luft ud
• Sæt friske planter og blomster frem
• Sørg for, at små-reparationer er ordnet
• Åbne døre indenfor, og væk med gulvtæpper hvis du har (pæne) trægulve
• Ryd op i haven

Kilde: Boligsidens markedsindex & bedstemægler.dk