01/03-19 - Pressemeddelelse

Boligpriser stiger fortsat på Frederiksberg

Trods tilbagegang på boligmarkedet stiger priserne på ejerlejligheder igen på Frederiksberg.

Efterårets prisfald er afløst af en prisstigning fra december 2018 til januar 2019. M2-prisen for ejerlejligheder på faldet er fra toppen på ca 45.000kr/m2 i august 2018 til 43.100kr i december. Der stemmer fint overens med den generelle opbremsning i boligmarkedet over det meste af landet i samme periode.

Men M2-prisernes fald er stilnet af og faktisk steget en smule fra december til januar –ca 0,25%. Stigningen er lille, men er bemærkelsesværdig idet faldet ser ud til at være stoppet.

Udbudspriserne er også steget fra december til januar – fra 4.4mill til 4.6mill. En mærkbar stigning på 4.5% og spredt ud over ca 390 lejligheder, der varsler at sælgerne fortsat gerne vil have en høj pris for deres lejligheder, og at ejendomsmæglernes boligvurderinger følger med. Den store stigning er dog modvirket af, at sælgerne også tvinges til at acceptere større pris-nedslag for at sælge boligen. Nedslag-%’en er steget fra et niveau på ca 2% i efteråret til 2.7% december og januar. På en bolig til 4.6mill svarer det til et gennemsnitlig prisnedslag på ca. 200.000 kr.

Men på trods af de større prisnedslag er handelspriserne som nævnt fortsat steget, og det vidner om en gryende optimisme på markedet for ejerlejligheder på Frederiksberg – livet som ejendomsmægler på Frederiksberg er blevet en smule lettere i det nye år.

En af årsagerne kan være at udbuddet af ejerlejligheder til salg på Frederiksberg er faldet støt hele efteråret fra et niveau på ca 475 lejligheder til ca 390 i januar. Sammenholdt med, at Frederiksberg generelt er et eftertragtet sted at bo, kan denne udvikling med mindre udbud presse efterspørgslen og dermed priserne op. Tilsyneladende i et omfang der har modvirket trenden på boligmarkedet generelt.