17/02-20 - Pressemeddelelse

9.000 andelsboligforeninger holder snart generalforsamling: 3 ting du skal holde øje med

Mange andelsboligforeninger træffer ikke de rigtige valg på forårets generalforsamling, og det giver problemer. Se her hvad du skal holde øje med.

Hovedparten af landets omkring 9.000 andelsboligforeninger, der tilsammen rummer 208.000 andelsboliger, afholder generalforsamling fra marts til maj. Det er her, at bestyrelsen gennemgår økonomien og evt. ser på nye renoveringstilbud så som opsætning af altaner.

Mange mangler overblik
Flere foreninger får imidlertid ikke truffet de rigtige beslutninger på generalforsamlingen. Det giver problemer, forklarer Plan1 Cobblestone Architects.

- Tre af de mest udbredte problemer i andelsboligforeninger er, at bestyrelsen mangler overblik over drifts- og vedligeholdelsesomkostninger, en klar indsatsplan og en optimal prioritering af byggeopgaver.

- De fleste bestyrelser bruger ikke fagfolk til at rådgive sig. Men det kan være en god løsning. Forkerte beslutninger kan koste andelsboligforeningen tusindvis af kroner og ramme beboernes fælles formue – nemlig ejendommen, siger Nicolaj Sevel, arkitekt og markedschef hos Plan1 Cobblestone Architects.

3 byggeråd som sikrer din bestyrelse en god generalforsamling

1. Få en arkitekt til at gennemgå jeres ejendom
Hvor trænger ejendommen til at blive renoveret?
Hvilke muligheder er der for at forny den ved eksempelvis at etablere altaner?
Det kræver indgående viden om ejendomme at svare på disse spørgsmål. Få en arkitekt til at gennemgå jeres ejendom og skab tryghed omkring jeres beslutninger.

2. Kend jeres drifts- og vedligeholdelsesomkostninger
De største poster i foreningens økonomi er løbende vedligehold og renovering af jeres fælles ejendom. Det er komplekse emner. Få derfor en drifts- og vedligeholdelsesplan som giver et klart overblik over de samlede udgifter og mulige besparelser.
Planlægning og overblik betyder at I kan undgå uforudsete ekstraomkostninger.

3. Klar prioritering af jeres byggeopgaver
Hvorfor først udskifte vinduer, hvis kloakkerne stopper til og truer med at oversvømme kældrene? Få professionel sparring til at prioritere jeres renoveringsønsker og ejendommens aktuelle behov. Jeres økonomi skal sættes ind de steder, der skaber mest værdi.